寶佳砸4.5億吞台中肉粽店、香舖 創區段最高價紀錄

記者陳筱惠/台中報導

你台中地價的水漲船高,根據實價揭露,東區樂業路上連3棟透天厝土地面積共計487.53坪,近期以總價4.5億元被寶佳收入囊中,換算每坪單價達92萬元,創下該集團自己去年在鄰近的東英二街600坪商業地創下的80萬元單價。

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根據實價登錄記載,台中東區樂業路上連3棟透天厝,分別為肉粽店、二手家具、金香舖經營,3間店面全都在5月7日完成交易,以7875萬元、3.14億元、5878萬元成交,經查,買方為同一林姓自然人,根據地籍資料,顯示這總價高達4.5億元的交易,為寶佳機構出手。

▲▼寶佳機構購入東區土地,台中東區,街景,樂業路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼該地屬台中九期重劃區範圍,不過近年受到注目是因台中後站的湖濱生態城、鐵路高架化影響。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼寶佳機構購入東區土地,台中東區,街景,樂業路             。(圖/記者陳筱惠攝)

這3處土地面積共計487.53坪,以總價換算土地單價高達92萬元,遠見房屋經理范書銘認為,從實價揭露「旱新段」的土地交易,最高單價為同集團拿下的商業區的8字頭,但住宅區先前最高單價則落在58萬元左右,建商以92萬元出手的確是東區少見。

▲▼寶佳機構購入東區土地,台中東區,街景,樂業路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲樂業路是台中市區往來太平的幹道之一,可連接台74快速道路,交通條件佳。(圖/記者陳筱惠攝)

不過,東區的大車站計畫縫合舊市區,加上區域量體大的預售案成交價來到4字頭,零星戶別甚至來到5字頭,屬於台中跳價最驚人的一區,根據此次取得的土地成本推算,推估開價應該會落在5字頭。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,該塊土地坐落東區的「旱新段」,由於旱新段發展已飽和,近年土地交易並不多,此次取得單價比先前當地的住宅區土地高出不少,顯示建商購地的態度相當積極。

▲▼寶佳機構購入東區土地,台中東區,街景,樂業路             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲建商出手3棟透天厝的後方就是樂成公園。(圖/記者陳筱惠攝)

陳定中表示,會吸引建商高價獵地,應是著眼當地的發展潛力,樂業路是台中市區往來太平的幹道之一,可連接台74快速道路,交通條件佳;加上該地鄰近台中後站的湖濱生態城、鐵路高架化發展日盛,年底還將迎來三井LaLaport開幕,又位處樂成公園第一排,具獨特景觀優勢,因此創價空間更大。

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關鍵字:台中東區樂業路透天金香舖二手家具獵地地價房價

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