他一次買整層6+1戶預售屋 親曝「不是貪心投資客」用意藏洋蔥

記者陳筱惠/台中報導

常聽見有人一次預售屋下手好幾間,但都是「聽說」,大部分人擔心自己被媒體曝光後,會被冠上有錢人而被仇富,不過記者採訪到實際買下一整層預售、共7間、總價近8000萬元的邱先生,他大方透露「都是為了家人!」

《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

▲▼帶看,帶看示意圖,廚房,兒童房,建案,模型,房市,             。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲為因應高齡化社會而出現新的溝屋趨勢,偏好電梯、管理、公設齊全的新大樓。(圖/記者陳筱惠攝)

43歲的邱先生,正是社會中的中堅份子,也與大多數同齡的人一樣是「上有老、下有小」的三明治族,從事長照業的他,經營各種日照、居家、身障的照顧服務,他說:「我從業10幾年來,我非常了解老年人的生活習慣跟習性。」

▲▼邱先生一次出手7戶預售屋             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲邱先生透露自己一次入手7戶預售屋的原因。(圖/記者陳筱惠攝)

本身是彰化員林人的他,為工作,走遍台北、台中、彰化,最終因為家人而回到員林歸根,看中公設齊全、附近有醫院、生活機能佳的新預售案,一次出手就是一層6戶,另外加1間當工作室,共7戶,總共近8000萬元,甚至還與親友分享,一行人包下近30戶。

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邱先生說:「主要考量還是我76歲的媽媽。」他選擇一次包下6+1間,坪數30~40坪不等,除不同樓層的1戶當工作室,其餘包層6戶的配置,他打算打通小坪數,讓室內坪數來到60坪,讓他一家人與孩子同住。

▲▼彰化,員林房市,鄉林圓頂,簽書會,賴正鎰            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲除新式大樓公設豐富,不少購屋族最終還是會回家鄉歸根。(圖/記者陳筱惠攝)

最大坪數40坪的那戶就給媽媽住,這樣既能保有不干擾的距離,又能就近照顧媽媽,邱先生說:「雖然是買一整層,但坪數並不是像每一戶都7、80坪,以總價來說,我同樣預算,在台北、台中根本買不到相同實際的坪數與公設。」

邱先生說,我在外奔工作多年,真正讓我下手原因就是公設規劃,看過很多建案,公設比也都在30%以上,但高公設比卻沒有公設,這個案子提供包含早餐、午餐、泳池、健身房、小朋友的閱覽室,這些都是彰化少有的整體規劃,對他來說:「CP值非常高。」

▲▼ 電梯,大樓,公設,示意圖            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲除新式大樓公設豐富,不少購屋族除將電梯列為必要。(圖/記者陳筱惠攝)

豐禾開發經理廖香婷則分析,通常一次出手多戶的購屋族,較常發生在預售市場,在建案興建時相對容易客變成需要的房型,而受到4000萬元豪宅限貸令的關係,這樣的交易在認定上並不會被限制,讓購屋族資金不容易卡住。

而為年紀大而出手換房,最知名的案例就屬前央行總裁彭淮南,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,高齡化社會影響購屋人心態,購屋人除將電梯列為必要外,也會希望管理妥善,並且不要脫離原有生活圈,這也可以看出現行購屋的新趨勢。

《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

關鍵字:員林彰化預售屋買房長輩高齡化

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