▲高雄港或愛河首排的住宅屋齡雖然高，但仍有2字頭的房價水準。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／高雄報導
只要地點對了，就算屋齡高賣掉也能賺錢，最新實價揭露高雄海邊路屋齡35年的社區「觀海大廈」，7月12樓戶以1200萬元成交，屋主持有10年賺進700萬元，房仲指出屋主賣這個價格仍算便宜，因為愛河或高雄港首排屋齡30年以上的物件，單價都在23萬元左右。
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根據實價登錄資訊，7月時高雄海邊路社區「觀海大廈」，位於高雄港第一排，算是資深海景宅，而該社區12樓頂樓戶，以總價1200萬元成交，而屋主在10年前是以總價500萬元購入，大賺700萬元出場。以成交單價來看，屋主於2012年入手時，每坪約僅8.2萬元，今年則以每坪19.6萬元賣出，單價高出約11.4萬元，顯見景觀宅不因屋齡，而使身價有所動搖。
▲「觀海大廈」7月頂樓戶以1200萬元成交，屋主持有10年大賺700萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
不過這個價格在房仲眼中其實算便宜，信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示，目前在海邊路或河東路，面對高雄港或愛河的中古屋，就算屋齡超過30年，也都還可以賣到超過每坪23萬元，這個物件單價只有19.6萬元算是相當便宜，而且據了解該物件格局較特別，除是面海第一排外，還有「瞭望台」，買方撿便宜、賣方也有賺，是筆雙贏的交易。
高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示，目前面愛河的建案「京梧桐」成交價已經破60萬元，接下來還有「巴黎河左岸」將推出，而已經完銷的建案「愛情河左岸」，目前在售屋網站上有多筆釋出待售，開價都在每坪35萬元以上，就算中古屋價格也不差，可見河景、海景首排物件相當具有保值性。
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