近5000萬買下92年透天厝 買主是高雄必比登名店「鴨肉珍」

▲▼高雄鹽埕區大仁路連棟透天厝,被「鴨肉珍」買下。(圖/翻攝自Google Maps)

▲高雄鹽埕區大仁路連棟透天厝,被「鴨肉珍」買下。(圖/翻攝自Google Maps)

記者董美琪/綜合報導

高雄市鹽埕區許多房子老舊,近來出現一筆屋齡92年、成交價4860萬元的交易紀錄,買主傳出是剛登上必比登名單的鹽埕知名老店「鴨肉珍」。資深房仲表示,這兩間透天厝的建物不值錢,但土地相當值錢,如果重新建造,至少可蓋6層、每層39.787坪,一坪可落在73萬元。

「鴨肉珍」1998年首度登上媒體時,還是個「沒有招牌有口碑」的無名麵攤,之後曾爆發兄弟分家爭產,創辦人老三吳登珍在2016年發現四弟的兒子疑侵吞客人買鴨肉的錢,兄弟因此鬧翻,各自擺攤做生意,「鴨肉珍」因此遷移到五福四路。

▲高雄老店鴨肉珍 。(圖/《ETtoday新聞雲》攝)

位在鹽埕區大仁路、屋齡92年的這間連棟透天厝,5月底以4860萬元成交,創下今年高雄屋齡最高交易紀錄,每坪約73萬元,買主是名店「鴨肉珍」,所有權人姓吳,且為4人持分,雖然消息早已傳開,但店家相當低調。有居民指出,因為「鴨肉珍」店面房租要漲價,乾脆自己買,而且店家生意興隆,資本雄厚。

根據《東森新聞》報導,資深房仲透露,這兩間房子建物其實沒那麼值錢,但是土地開發價值高,建蔽率與容積率不錯,如果重蓋,每層39.787坪,可蓋6層,加上兩間連在一起的建物,相當適合作為家族居住或店面總部。

此外,去年9月,附近的五福四路也有一間93年屋齡、成交價1880萬元的二層樓房;今年3月建國四路上則有一間92年屋齡的三層樓房賣出1600萬元,顯示只要地段、地目好,雖然屋齡高,仍然有其土地價值。

▼高雄市鹽埕區3間「屋齡近百年」的交易紀錄。(點圖可放大/翻攝自內政部不動產交易實價查詢)

▲▼高雄市鹽埕區3間「屋齡近百年」的交易紀錄。(圖/翻攝自內政部不動產交易實價查詢)

關鍵字:買房房產雲必比登鴨肉珍

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