員林太貴買不起！北斗透天厝狠漲42% 警存錢買房傻：大樓也要破千

▲北斗鎮預售電梯大樓也開價破千萬。（圖／Google Maps）

記者許凱彰／彰化報導

近5、6年彰化縣員林市因為員林大道邊、184重劃區的加速建設發展，邊界鄉鎮的房價也有顯著的成長。位於南彰化的北斗鎮因為鄰近高鐵彰化站與一旁國道1號的交通優勢，再加上二林的中科園區、彰化海峽離岸風電廠的連帶效應，透天厝4年應聲漲42%。

一位在員林任職不願意具名的員警透露，因為員林市自2016年後漲得太誇張，實在買不起，先是購入台中市北屯區的預售屋後，將眼光看到位在南彰化的北斗。

他接著提到，透天厝隨便都要1300萬以上，大一點坪數甚至直逼1800萬，不僅如此，沿著看預售的大樓建案，總價也開破千萬，單坪價格在26-28萬／坪。他也表示，從員林退到北斗，透天厝還是買不起，只好往其他房型物色，並直言目前剩下剛破千萬的電梯大樓預售建案，還有是實坪稍多一點的新加坡公寓可以選擇。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%，觀察實價登錄發現，中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元，完全不輸給員林蛋黃區；而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅，也來到49%，從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元，呈現穩定成長的態勢。

東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺在先前接受《東森新媒體ETtoday》受訪時指出，近年北斗不斷新建透天物件，各件開價皆突破千萬元，未來二林中科就業人口大量進駐後，北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。她認為，彰化房價相較台中相對親民，民生相較雲林相對便利，未來兩區域人口可能外溢至北斗，讓北斗房市綻放光芒。