員林太貴買不起!北斗透天厝狠漲42% 警存錢買房傻:大樓也要破千

▲▼北斗街景。(圖/Google Maps)

▲北斗鎮預售電梯大樓也開價破千萬。(圖/Google Maps)

記者許凱彰/彰化報導

近5、6年彰化縣員林市因為員林大道邊、184重劃區的加速建設發展,邊界鄉鎮的房價也有顯著的成長。位於南彰化的北斗鎮因為鄰近高鐵彰化站與一旁國道1號的交通優勢,再加上二林的中科園區、彰化海峽離岸風電廠的連帶效應,透天厝4年應聲漲42%。

一位在員林任職不願意具名的員警透露,因為員林市自2016年後漲得太誇張,實在買不起,先是購入台中市北屯區的預售屋後,將眼光看到位在南彰化的北斗。

他接著提到,透天厝隨便都要1300萬以上,大一點坪數甚至直逼1800萬,不僅如此,沿著看預售的大樓建案,總價也開破千萬,單坪價格在26-28萬/坪。他也表示,從員林退到北斗,透天厝還是買不起,只好往其他房型物色,並直言目前剩下剛破千萬的電梯大樓預售建案,還有是實坪稍多一點的新加坡公寓可以選擇。

東森房屋研究中心統計彰化北斗近4年Q1、Q2透天總價漲幅高達42%,觀察實價登錄發現,中古3層透天成交總價於4月突破2000萬元,完全不輸給員林蛋黃區;而中古華廈產品近3年Q1、Q2漲幅,也來到49%,從單坪7.7萬元、上升至11.5萬元,呈現穩定成長的態勢。

東森房屋彰化北斗加盟店經理鄧帟綺在先前接受《東森新媒體ETtoday》受訪時指出,近年北斗不斷新建透天物件,各件開價皆突破千萬元,未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是很多科技新貴選擇的地方。她認為,彰化房價相較台中相對親民,民生相較雲林相對便利,未來兩區域人口可能外溢至北斗,讓北斗房市綻放光芒。

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