「店面救星」進軍高雄 選址讓在地傻眼:救不了商圈

▲▼蝦皮,店到店,高雄,展店,運費,信義房屋,二線道路,商圈,人潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲蝦皮近日在高雄開出「店到店」門市,位置基本都不在一線商圈內。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

電商業者蝦皮近期跨出雙北往中南部展店,近日高雄就開出2家「店到店」,分別在鼓山區及苓雅區,預計本(9)月會在高雄再開3店,不過觀察蝦皮設點的位置都不在主要道路,仲介業者指出蝦皮的策略就是找租金便宜的二線店面,對於提振商圈、吸引人潮效果極有限。

►《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

電商業者蝦皮的業務蒸蒸日上,原本集中在雙北的店到店門市也開始往中南部發展,昨(5)日高雄就有2家店到店門市開張,分別位於苓雅區廣州1街以及鼓山區東門路。

過去蝦皮店到店曾被譽為是「店面救星」,因為在電商崛起之下,實體店面的效益大打折扣,導致許多店面不得不降租金,否則只能淪為養蚊館,不過蝦皮開始大推店到店後承租許多閒置店面,確實有提振店面市場的效果。

只不過雖然蝦皮店到店一度平均每天開2.5家,但近期收攤的也不少,信義房屋文化店專案經裡鄭宏權表示,蝦皮店到店主打的就是收貨、出貨快,但是近期路續有消費者反映問題,例如賣家到店寄貨發現根本沒有空間可以擺放,只能到其他門市寄貨,買家則抱怨店到店速度反而比超商更慢。

此外,近日蝦皮店到店也開始收39元的運費,鄭宏權指出,這個金額比起OK便利商店的45元、7-ELEVEN的60元差不了多少,對於想趕快拿到貨的年輕人來說,很可能乾脆選擇寄到住家附近的超商就好,還可以順便繳費、購物等。

▲▼蝦皮,店到店,高雄,展店,運費,信義房屋,二線道路,商圈,人潮。(圖/記者陳建宇攝)

▲蝦皮選址首重「便宜」,二線店面可能因此受惠。(圖/記者陳建宇攝)

而「店面救星」這個美名,很可能也是言過其實,高雄市仲介公會副理事長郭銘揮表示,蝦皮店到店的選址策略就是「便宜」,租金在2萬多元就好,不需一線店面,只要路幅有8米、貨運車能進出即可,因此很多都是在非主要商圈。郭銘揮分析,這種形態的店面無法有效匯集人潮、製造消費,對於整體商圈幫助非常有限,當然原本不起眼的二線店面可能因此獲得青睞,但要提振疲弱的商圈店面,恐怕還是得要大型知名品牌才辦得到。

►《地產詹哥老實說》EP87/解惑大直最巨爭議怎麼來! 內行指路3區段買高CP值屋

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:蝦皮店到店高雄展店運費信義房屋二線道路商圈人潮

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陳炳辰/房市買氣進寒冬 案場接待員縮編「看房仍需預約」

房市寒流來襲,買盤進冬眠,全民等降價,不降不進場。如今看房仍需預約,主因是為減省開銷,縮減接待人員設置,與龍年上半年應接不暇的買氣所致人手不足,情形天差地遠。展望2025年,大案可能分階段推出,其他還能剎車的新案則能延就延,整體推案量縮。

10小時前

高級社區送煞!道士「電梯放鞭炮」遭送辦...民俗專家說話了

一名楊姓道士受客戶委託,在北市某高級社區進行「送煞」儀式,不料他竟在電梯內燃放鞭炮,導致社區煙霧瀰漫,遭警方依違反《社維法》送辦。法院審理後,認為楊男每次點燃鞭炮後,均有將放置鞭炮以燃燒之紙箱取走,而未有使火力傳導於建物之可能性,亦難認其有準放火罪之不確定故意,最後僅裁罰1000元。對此,民俗專家廖大乙搖頭說,該道士此舉屬於造業行為,原先要送的煞根本出不去。

10小時前

恐怖房客!2年沒丟垃圾「留200瓶尿」驚人畫面曝 房東一開門崩潰

英國德文郡普利茅斯(Plymouth)一名房東遇上恐怖房客,租屋2年期間留下滿坑滿谷的垃圾,其中竟包含200瓶裝滿尿液的伏特加酒瓶和好幾袋糞便,原先潔白乾淨的公寓變得髒亂不堪,畫面令人震驚。

11小時前

川普2.0時代房市將迎挑戰 21世紀:富人資產布局更穩健

川普重返白宮之際,國際掀起一波降息潮,全球整體貨幣政策將回歸正軌。中經院預估2025年台灣經濟成長率約3.96%、預估2024年全年CPI年增率約為2.17%。敏感的高資產族客群,早已著手布局更加穩健的資產。

12小時前

2200多萬裝潢「竟毀在冷氣」 她被室外機吵到崩潰:根本睡不著

中國杭州一名彭姓女子,耗資1100萬人民幣(約新台幣5000萬元)在青山湖買下一棟別墅,又砸下500萬人民幣(約新台幣2246萬元)大肆裝潢,未料卻被「冷氣」吵到睡不著覺。

12小時前

英國太貴買不起 女花80多萬元在這國「買到超大宅」決定移民

英國一名女子因為發現自身存款無法在英國買房,竟然選擇離開家鄉,花費26,000 歐元(約台幣89萬元),在保加利亞買下一棟夢想中的大房子,她在網路上分享房子裝修過程,獲得上萬網友追蹤。

12小時前

橋頭勇士搶用新青安 高雄交易最熱路段「1200萬可買小3房」

高雄房價貴鬆鬆,首購族若想採用新青安貸款,總價控制1200萬元內,哪條路最受歡迎? 房仲集團統計2024年高雄5大熱門路段,前2名都位於橋頭區,分別是經武路、甲樹路,跌破在地人眼鏡,第三名則是左營區大中路,也有129筆,成首購族最愛。

14小時前

靠自己打拼買房「爸媽突要求一起住」 男想拒絕崩潰:很自私嗎

國外一名男子靠自己的積蓄,近來終於買下人生第一棟房子,沒想到爸媽突然向他表示,由於年紀大了,擔心退休後經濟不穩定,希望能一起搬進他新家,讓他十分排斥,上網詢問網友意見。

14小時前

看中蛋殼區華廈!他揭「5隱憂」猶豫了 一票人勸退

一名網友先前看中位在蛋殼區的華廈,不僅是新成屋,且價格也相對親民;不過,他也點出5項隱憂,直呼「請前輩們幫忙給點意見!」對此,大多網友留言勸退,不過也有房仲中肯分析優劣,認為還是有看個人的需求及偏好,並非絕對。

14小時前

專家說溜嘴「新青安該OUT」? 帥過頭再噴:投資客全體寄望房價大跌

新青安是造成央行打房的元凶?新青安政策該下台?第七波管制完全遏制投資客?過去以來央行手段有打到無辜的人?對過去1年房市政策打幾分?如何看2025年?最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨、房市專家何世昌、知名投資客帥過頭,針對這6大問題提出看法。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響