「國泰雍萃」享北士科宜居條件　重磅建設爭取亞運再添利多

▲台北北區近期因「北士科園區」及「亞運場館計畫」備受矚目，國泰建設近期推出重劃區新案「國泰雍萃」。（圖／翻攝自官網，下同）

房產中心／綜合報導

受中美貿易戰、疫情以及國際局勢影響，近幾年台商資金回流，使得全台廠辦交易和不動產市場持續暢旺，政府也配合投資推動多項重大計畫，特別是在寸土寸金的台北市，目前備受矚目就是市區內最後一塊大型重劃區與科技園區的「北投士林科技園區」，以智慧健康醫療和數位技術服務接棒南軟、內科，串連起完整台北科技黃金走廊，更被網友大讚是台北的綠金矽谷、引領城市未來。除了「北士科」商業土地開發持續創造話題，近期北市更積極爭取2038年亞洲運動會主辦權，預計投資700億在北士科西基地、社子島及關渡3地建設容納萬人的新場館，國際大型運動賽事有望讓這片土地被全世界看見。

▲台北市府將亞運場館規劃在北士科、關渡、社子島，預期帶來後續開發投資效益。（圖／翻攝自中央社）

環繞北士科的周邊機能相當豐富，像是去年完工啟用的臺北表演藝術中心增添人文氣息；未來捷運劍潭、士林站TOD開發案及捷運環狀線北環段，軌道經濟將帶動沿線發展；亞運運動休閒園區加上原已成熟的天母士林商圈，人潮加乘消費力，地區更具備學區和醫療動能，眾多優勢奠定此區域的台北「北區門戶」地位，成為高端客層尋覓的理想居住地段。

北士科重劃區周邊擁有接軌全球的國際學區，包括歐洲學校、美國學校、日僑學校，讓下一代在優質教育環境中成長，開拓視野、增長見聞、累積人脈，周邊還有文林國小、明德國中、中正高中，以及政商名流愛戴的奎山中學、薇閣中小學，學區優勢相當加分。

▲▼上圖為美國學校，下圖為日僑學校。

能被世界看見更來自台灣優秀的醫療成就，尤其是在後疫情時代，所有人都在尋找更適合居住的生活環境，坐擁榮民總醫院、振興醫院、新光醫院、陽明醫院、和信醫院等5大醫療機構的北士科重劃區自然成為重視健康族群的熱門居所標的。世界級的先進醫療動能也被含納進北市府的市政規劃中，「北投⼠林科技園區」正是結合鄰近的醫學資源，透過數位醫療、生技、智慧科技等產業為主軸，鏈結內科及南軟園區成為重要的台北科技廊帶；已有包括中鼎集團第二總部大樓、VOLVO服務中⼼、仁寶、康舒、新光人壽、新光紡織、⼠林電機等指標集團進駐卡位，預計可創造3.5萬的人口就業紅利，以北士科為中心發展出結合綠能、休閒、⽣活為目標的生活區塊，可望將此區推向下一波高峰。

▲榮民總醫院。

▲「國泰雍萃」位在文林北路首排，周邊生活機能完善。

廣納陽明⼭、關渡平原、淡⽔河畔與都會相融的北士科重劃區，周邊擁有台北科學藝術園區、市立兒童新樂園、臺北表演藝術中心等休閒娛樂與人文藝術設施，又具備捷運大眾運輸、國道1號和洲美快速道路，交通順暢連結南來北往，都是吸引人潮遷居的最佳利器。

▲「國泰雍萃」接待中心以稻田園藝景觀，彰顯陽明山下的豐盛生活。

這片土地猶如一畝良田，滋養在地生態與創新交匯的豐盛地景，也讓懂得萃取時光精華的國泰建設，選擇運用58年的建築智慧在此地種下26層SC鋼骨地標，「國泰雍萃」1168坪角地擁有前後65米、28米的棟距，加上私人450坪森態景觀庭園，住客回家猶如進入菁菁綠蔭森林，享受自然純粹之美。金以容⼤師團隊更以人⽂、典雅、精緻、尊貴的理念，規劃36、47、56坪適中的生活尺度，加上國泰建設長期秉持的「產權清楚、按圖施工、如期交屋、永續服務」四⼤保證，讓該案在重劃區成為詢問度最熱門的指標。