雙北高房價改搶淡水！交通建設「翻轉紅樹林」預約補漲

▲淡水紅樹林新案「漫活時代2」地段位置優越，交通相當便利。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

淡水近年在雙北高房價推擠效應影響之下，吸引人潮遷入，其實淡水面海倚山，坐擁港灣、大河景致，生活氛圍媲美舊金山、雪梨等國際城市，更符合後疫情時代追求健康養生的新生活風潮，但過去卻鮮少出現在民眾的移居考量名單上，最主要為人詬病的問題就是交通壅塞，但看準淡水的優美自然生活環境以及距離北市便利的交通優勢，在國家重大公共建設陸續成形之際，30年職人經驗的鐵冠建設認為淡水未來具備補漲空間，因此選在淡水及紅樹林雙捷運站正核心地段，推出「漫活時代」一、二期，專案經理王柏升表示「相較雙北房價，淡水、紅樹林捷運半小時進北市，相對其他捷運線，該區房價是被嚴重低估了」，「從淡水進城到台北市，不塞車都要40分鐘，塞車至少1個小時」，然而中央政府與新北市政府一直努力提升區域交通順暢度，著手推動淡北道路、關渡新橋和淡江大橋等路網工程，將大大提升淡水房價的補漲優勢。

其中淡北道路被新北市長侯友宜認為是期盼了26年的「救命道路」，全長約5.4公里，起自新北市淡水區淡金路、中正東路路口，終點止於台北市大度路與立德路口東側，搭配銜接台64線達到分流、舒緩龍米路壅塞的關渡新橋，中央預計補助淡北道路及關渡新橋55億經費。再加上預計2024年完工的淡江大橋，不僅八里、關渡、淡水間暢行無阻，各項重大建設加持，使得淡水該區域，麻雀也會變鳳凰。


軌道經濟是購屋族買房看重的條件之一，搶在重大交通建設完成前進場，才有機會逢低買進，王柏升表示，像是淡水紅樹林生活圈擁有捷運、輕軌，且是相對寧靜的純住宅區，但基本生活機能俱全，隨新北房價起漲，紅樹林的機能也漸漸發展，「考量目前雙北捷運沿線幾乎難以找到屋齡較新，但總價落在千萬左右的二房含車位、三房含車1,500萬左左的產品；相比淡海新市鎮須轉乘輕軌約30分鐘，對於每天通勤的上班族，紅樹林更方便、接受度相對更高。」

除了房價具競爭力，「漫活時代2」基地位置更占盡地利之便，從家出發「123」時間內交通四通八達，車程1分鐘即抵8線公車站牌，在地散策、轉乘路線盡在掌握之中；2分鐘車程銜接淡北道路，瞬往台北，通勤便捷；車行3分鐘到淡水老街，吃小吃、看夕陽天天都是悠閒度假感，還有英專路商圈、大都會廣場以及傳統市場和全聯等，食衣住行育樂通通包辦。「漫活時代2」更擁有都會喧囂日常中難得的生活境界，鄰近萬頃紅樹林生態公園、淡水黃金水岸，王柏升表示，「自然環境上非常加分，購屋族多台北市民，還有海歸、退休人士都喜歡選在該區。」

順應淡水風土氣候以及新時代居住潮流，「漫活時代2」規劃1至4房全齡化社區，結構提供15年保固，窗框、層縫、浴室和屋頂全面防水，且防水保固更長達10年；建材則使用豪宅御用的迅達電梯、日本認證永欣氣密窗、總存水彎、隔音地墊等，另有預留電動車充線槽，為住客未來購車保留彈性選擇。王柏升特別強調多種房型滿足多元族群需求，坪效規劃相當得宜，兩房有23坪2+1房一套半衛浴產品，以及四拼25坪大兩房雙衛格局；也有33至38坪雙衛浴三房、42坪四房以及套房規劃，「消費者在『漫活時代2』一定可以找到適合的家。」

▲A2為23坪、B3為25坪、A9為33坪。

了解更多「漫活時代2」
基地地址：新北市淡水區竿蓁二街19巷
接待會館：新北市淡水區中正東路二段71號1樓（紅樹林捷運站正對面）
預約專線：[phone]

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