800萬入手北市公寓！ 在地房仲指：1區自備150萬找房不難

▲萬華區內的青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來更有捷運萬大線開通，房市發展空間大。（圖／業者提供）

房產中心／綜合報導

萬華舊稱艋舺，由於區域發展得早，許多人對萬華的印象就是房屋老舊、人口複雜，事實上，萬華區近年已換新貌，不僅出現設計新穎的大樓，更是陸續形成多個商圈，包含艋舺商圈、艋舺夜市、西門町商圈及南機場夜市等，區內不僅有萬華火車站，更有板南線行經於此（龍山寺站），目前更有捷運萬大線正在興建中，第一期預計2025年完工。

東森房屋研究中心調查今年以來，萬大線萬華段各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價，發現除萬華區內的加蚋站（LG04）外，其他站別單價相當難入手，加蚋站（LG04）目前平均單價落在49.8萬元，而僅隔2站的中正紀念堂站（LG01）單價則高達103.6萬元。

東森房屋萬華加盟店店東留國清表示，萬華區性價比高的物件相當多，自備150萬元即可擁有近12坪的精緻公寓，而座落在和平西路三段上的中古公寓，短短1個月以800萬元成交，十分適合小資族於此落根，不僅交通四通八達，生活機能亦是相當傑出。

自疫情以來，許多民眾不敢出門看屋，曾在疫情嚴峻期間成為嚴重疫區的萬華，目前已回歸寧靜，房市從賣方堅持封盤不賣，到現在交易相當熱絡。

萬華雖不乏老舊社區，但居住氛圍恬靜，加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮，將來更有捷運萬大線開通，房市發展空間相當大，統計近4年實價登路萬華區Q1、Q2電梯大樓平均成交單價發現，該區單價穩定成長，總漲幅來到19%，平均單價更飆升至62.1萬元，年漲幅11%，極具潛力。

留國清指出，南萬華雖比不上北萬華的商業特性，但南萬華更顯宜居性，不僅設有青年公園、華中河濱公園、華江雁鴨自然公園，更有南海實驗幼兒園、萬大國小、西園國小、萬華國中及華江高中等校，區內集合12年國民義務教育文教區及休閒區，舒適靜謐的生活環境吸引不少退休族群及小家庭，房價持續緩緩攀升，在房價持續走升的環境下，台北市平價的購屋區恐將越來越少。

▼東森房屋萬華加盟店東留國清（中）談區域房市。（圖／業者提供）