800萬入手北市公寓! 在地房仲指:1區自備150萬找房不難

▲▼東森房屋萬華加盟店東留國清談區域房市。(圖/業者提供)

▲萬華區內的青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮,將來更有捷運萬大線開通,房市發展空間大。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

萬華舊稱艋舺,由於區域發展得早,許多人對萬華的印象就是房屋老舊、人口複雜,事實上,萬華區近年已換新貌,不僅出現設計新穎的大樓,更是陸續形成多個商圈,包含艋舺商圈、艋舺夜市、西門町商圈及南機場夜市等,區內不僅有萬華火車站,更有板南線行經於此(龍山寺站),目前更有捷運萬大線正在興建中,第一期預計2025年完工。

東森房屋研究中心調查今年以來,萬大線萬華段各站周邊800公尺電梯大樓成交平均單價,發現除萬華區內的加蚋站(LG04)外,其他站別單價相當難入手,加蚋站(LG04)目前平均單價落在49.8萬元,而僅隔2站的中正紀念堂站(LG01)單價則高達103.6萬元。

▲▼東森房屋萬華加盟店東留國清談區域房市。(圖/業者提供)

東森房屋萬華加盟店店東留國清表示,萬華區性價比高的物件相當多,自備150萬元即可擁有近12坪的精緻公寓,而座落在和平西路三段上的中古公寓,短短1個月以800萬元成交,十分適合小資族於此落根,不僅交通四通八達,生活機能亦是相當傑出。

自疫情以來,許多民眾不敢出門看屋,曾在疫情嚴峻期間成為嚴重疫區的萬華,目前已回歸寧靜,房市從賣方堅持封盤不賣,到現在交易相當熱絡。

萬華雖不乏老舊社區,但居住氛圍恬靜,加上青年公園綠覆率高、萬大路商圈繁榮,將來更有捷運萬大線開通,房市發展空間相當大,統計近4年實價登路萬華區Q1、Q2電梯大樓平均成交單價發現,該區單價穩定成長,總漲幅來到19%,平均單價更飆升至62.1萬元,年漲幅11%,極具潛力。

▲▼東森房屋萬華加盟店東留國清談區域房市。(圖/業者提供)

留國清指出,南萬華雖比不上北萬華的商業特性,但南萬華更顯宜居性,不僅設有青年公園、華中河濱公園、華江雁鴨自然公園,更有南海實驗幼兒園、萬大國小、西園國小、萬華國中及華江高中等校,區內集合12年國民義務教育文教區及休閒區,舒適靜謐的生活環境吸引不少退休族群及小家庭,房價持續緩緩攀升,在房價持續走升的環境下,台北市平價的購屋區恐將越來越少。

▼東森房屋萬華加盟店東留國清(中)談區域房市。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋萬華加盟店東留國清談區域房市。(圖/業者提供)

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