記者賴志昶／台北報導
西門商圈武昌街二段為「誠品生活武昌店」、「電影街」所在地，過去吸引年輕族群聚集。不過，近來經歷疫情，景氣大幅下滑，光是武昌街二段上，就有50％的空租率，可謂西門「空租潮」裡的重災區。房仲稱，由於資訊不對等，屋主要將租金調回疫情前價格，導致空租潮。
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▲西門商圈武昌街二段上，近期出現不少空租店面。（圖／記者賴志昶攝）
經記者實際走訪，西門商圈北從漢口街二段至成都路、西從康定路至中華路一段，整個街廓約有40餘家店面掛起招租招牌。
其中，店面空租的重災區位於武昌街二段，從「獅子林商業大樓」至電影主題公園，短短約400公尺路程中，左右兩側共約50家店面，其中有25家店面掛起招租招牌，或是在晚間熱門時段也未有營業，整體空租率高達50％，相當驚人。
這些空租店面，過去主要仍以服飾品牌居多，其中較著名店面，是位於武昌街二段與西寧南路交叉口的三角窗，過去為日式連鎖服飾品牌「design tshirt store graniph」，在全日本有逾70家分店，2007年在此開業，但自2018年起，長期成為夾娃娃機店，今年起則連娃娃機都撤了。
武昌街二段過去由於有複合式商場「誠品生活武昌店」加持，再加上往西走即為著名的「電影街」，包含樂聲影城、in89豪華影城以及過去的日新威秀影城都在這，在疫情前夕是西門商圈相當重要的街道，不過經過2年多的COVID-19肆虐，人潮早不如以往。
▼西門町武昌街二段近期受疫情影響，觀光客人潮減少許多。（圖／記者賴志昶攝）
此條街會有如此嚴重空租，最主要是房東與租客資訊不對等，信義房屋捷運西門店主任葉易修分析，在疫情期間，房東大多願意給租客6至7折的租金折扣，不過近期明顯感受景氣回溫，尤其暑假期間商圈人潮持續回籠，再加上未來有望開放國門，讓房東抱持希望，因此大多數店面租金預計調回過去規模。
不過，武昌誠品與「電影街」已不似從前熱門，現階段西門捷運人潮還是集中在6號出口、漢中街等前段區域，因此對租客而言，目前武昌街集客力較低，「雖然店內一直有租客來詢問武昌街行情，但看到房東開出價格，大多打退堂鼓，導致周邊空租情況較多」。
▼誠品生活武昌店過去為西門商圈著名商場，不過近期過路客居多，消費人潮略減。（圖／記者賴志昶攝）
至於周邊租金行情，住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪指出，西門町電影街過去景氣好時，租金行情每坪能在3000元以上，看店面大小、位置與樓層而定，不過經歷疫情後，目前每坪租金行情約1500~2000元。
劉家豪觀察，西門商圈歷經疫情，人潮減少至少5成，也連帶影響到電影街周邊店家經營。不過，過去日新威秀影城即將改建為複合式商場，當建成後再加上未來邊境開放，勢必能讓電影街恢復往日榮景。
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