▲高雄市長陳其邁。（圖／記者賴文萱翻攝）
記者賴文萱／高雄報導
高雄受台積電設廠效應，房價持續攀升飆漲，預售屋買賣亂象也頻傳。時代力量高雄市議員林于凱在總質詢中，要求市長陳其邁，以地方首長的角色，支持《平均地權條例修正》，並應重罰紅單轉讓。對此，陳其邁也正面表態，除贊成行政院修法外，也支持提高紅單轉讓罰則。
建商拚完銷、投資客圖獲利，造成預售屋市場混亂、房價高漲，原本應該作為居住用途的預售屋成為套利工具。行政院今年4月提出要修正《平均地權條例》加以改善，如今卻出現行政院與立法院不同調的狀況。
▲林于凱14日在總質詢中指出，近來發生許多建商「延後交屋」、「就地漲價」、「反悔並向屋主要求買回」等不同樣態的預售屋糾紛。（圖／記者賴文萱翻攝）
林于凱14日在總質詢中指出，近來發生許多建商「延後交屋」、「就地漲價」、「反悔並向屋主要求買回」等不同樣態的預售屋糾紛。對於建商違約部分，主任消保官則表示，如有違反《平均地權條例》，可以由地政局開罰，顯見《平均地權條例》完善與否對遏止炒房的重要性。
事實上，行政院所提出的《平均地權條例》修正草案，重點包括「加強登錄機制與打擊紅單炒作」、「禁止預售屋與新成屋契約轉售」、「私法人購屋與轉讓限制」、「增設吹哨人條款」、「增設打炒作條款」，對於房市影響很大。
▲行政院今年4月提出要修正《平均地權條例》加以改善，如今卻出現行政院與立法院不同調的狀況。（圖／記者賴文萱翻攝）
然而內政部次長花敬群表示「若9月立院排審，10就能通過，最好的時機就是現在」，但執政黨黨團總召柯建銘卻認為「即將進入大選，不適合談這個議題。」林于凱要求陳其邁對此表態，而陳其邁則正面回應「支持修正《平均地權條例》。」
林于凱除支持行政院版本之外，也針對地價評議委員會及紅單轉讓罰則提出建議。目前《平均地權條例》規定地價評議委員會「應由地方民意代表及其他公正人士參加」，他認為民代應該退出委員會，改由專家學者加入，並且委員會組成名單及會議紀錄都應該上網公開。
▲高雄預售屋買賣亂象頻傳，林于凱要求陳其邁承諾支持《平均地權條例》修正。（圖／記者賴文萱翻攝）
此外，現行對於紅單（書面契據）的罰則是15至100萬元；未來《平均地權條例》修正，對於買賣契約轉讓的罰則，卻是50至300萬元。林于凱認為這兩種操作方式，其實都是在進行預售屋炒作，應該提高紅單轉讓罰則，讓兩者一致。陳其邁對此也回應，支持提高紅單轉讓罰則。
林于凱最後強調，年底大選是選地方市長跟民意代表，立法委員還是應該在中央行使職權，跟選舉無關，盡快排審《平均地權條例》，才是地方對中央的期待。
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