高雄房價狂飆爆「預售亂象」 陳其邁怒了:加重紅單炒作罰則

▲▼高雄市長陳其邁。(圖/記者賴文萱翻攝)

▲高雄市長陳其邁。(圖/記者賴文萱翻攝)

記者賴文萱/高雄報導

高雄受台積電設廠效應,房價持續攀升飆漲,預售屋買賣亂象也頻傳。時代力量高雄市議員林于凱在總質詢中,要求市長陳其邁,以地方首長的角色,支持《平均地權條例修正》,並應重罰紅單轉讓。對此,陳其邁也正面表態,除贊成行政院修法外,也支持提高紅單轉讓罰則。

建商拚完銷、投資客圖獲利,造成預售屋市場混亂、房價高漲,原本應該作為居住用途的預售屋成為套利工具。行政院今年4月提出要修正《平均地權條例》加以改善,如今卻出現行政院與立法院不同調的狀況。

▲▼高雄預售屋買賣亂象頻傳,市議員林于凱要求陳其邁承諾支持《平均地權條例》修正。(圖/記者賴文萱翻攝)

▲林于凱14日在總質詢中指出,近來發生許多建商「延後交屋」、「就地漲價」、「反悔並向屋主要求買回」等不同樣態的預售屋糾紛。(圖/記者賴文萱翻攝)

林于凱14日在總質詢中指出,近來發生許多建商「延後交屋」、「就地漲價」、「反悔並向屋主要求買回」等不同樣態的預售屋糾紛。對於建商違約部分,主任消保官則表示,如有違反《平均地權條例》,可以由地政局開罰,顯見《平均地權條例》完善與否對遏止炒房的重要性。

事實上,行政院所提出的《平均地權條例》修正草案,重點包括「加強登錄機制與打擊紅單炒作」、「禁止預售屋與新成屋契約轉售」、「私法人購屋與轉讓限制」、「增設吹哨人條款」、「增設打炒作條款」,對於房市影響很大。

▲▼高雄預售屋買賣亂象頻傳,市議員林于凱要求陳其邁承諾支持《平均地權條例》修正。(圖/記者賴文萱翻攝)

▲行政院今年4月提出要修正《平均地權條例》加以改善,如今卻出現行政院與立法院不同調的狀況。(圖/記者賴文萱翻攝)

然而內政部次長花敬群表示「若9月立院排審,10就能通過,最好的時機就是現在」,但執政黨黨團總召柯建銘卻認為「即將進入大選,不適合談這個議題。」林于凱要求陳其邁對此表態,而陳其邁則正面回應「支持修正《平均地權條例》。」

林于凱除支持行政院版本之外,也針對地價評議委員會及紅單轉讓罰則提出建議。目前《平均地權條例》規定地價評議委員會「應由地方民意代表及其他公正人士參加」,他認為民代應該退出委員會,改由專家學者加入,並且委員會組成名單及會議紀錄都應該上網公開。

▲▼高雄預售屋買賣亂象頻傳,市議員林于凱要求陳其邁承諾支持《平均地權條例》修正。(圖/記者賴文萱翻攝)

▲高雄預售屋買賣亂象頻傳,林于凱要求陳其邁承諾支持《平均地權條例》修正。(圖/記者賴文萱翻攝)

此外,現行對於紅單(書面契據)的罰則是15至100萬元;未來《平均地權條例》修正,對於買賣契約轉讓的罰則,卻是50至300萬元。林于凱認為這兩種操作方式,其實都是在進行預售屋炒作,應該提高紅單轉讓罰則,讓兩者一致。陳其邁對此也回應,支持提高紅單轉讓罰則。

林于凱最後強調,年底大選是選地方市長跟民意代表,立法委員還是應該在中央行使職權,跟選舉無關,盡快排審《平均地權條例》,才是地方對中央的期待。

關鍵字:高雄房價高雄炒房陳其邁2022九合一大選2022高雄市長

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