華固、國揚同步看上它 新北最熱廠辦區5年交易500億

▲▼中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模突破500億大關,顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展,也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。(圖/信義全球資產提供)

▲中和二八張工業區近五年廠辦交易累積規模突破500億大關,顯見剛性需求支撐使工業地產市場穩健發展,也吸引建設公司布局工業廠辦購地推案。(圖/信義全球資產提供)

記者賴志昶/綜合報導

受台商回流鄉等因素影響,廠辦交易持續暢旺。據信義全球資產公司統計,中和二八張工業區近5年交易累積規模突破500億元,打敗汐止、新莊及五股位居新北市之冠,同時也吸引華固、國揚等建商搶先獵地佈局。

《地產詹哥老實說》EP89/海線城市不宜居?在地人站出曝優勢 「2字頭快絕跡」

信義全球資產公司統計實價資料, 2018至2022年8月近5年中和二八張工業區廠辦交易金額累計達501.3億元,居新北市行政區廠辦交易規模首位。汐止工業區廠辦交易累計金額為404.1億元居次,汐止社后樟樹灣工業區以198.8億元位列第三,總合前三名就有破千億元的交易規模。

中和二八張工業區廠辦交易量,自2018年起就有穩定成長的趨勢,2021年廠辦總交易金額135.1億元,比起2018年的75.7億元,成長約78%,且2020年起連續2年,均有破百億元的交易表現。

▼新北市各工業區廠辦交易情形。(表/信義全球彙整)

▲▼新北市各工業區廠辦交易情形。(表/信義全球彙整)

其中,上市櫃大廠群聚,不只有磐儀科技、太創能源、晶焱科技等相繼進駐,建設公司也積極布局購地,包括華固建設以約11.5億元、取得1703.8坪二八張工業區土地;國揚集團以約12.6億元,取得鄰近捷運中原站1675坪工業土地。

信義全球資產公司經理林建勛觀察,近期台商回流創造各項工業地產商品需求,是近5年工業地產交易熱絡的主因,燙金地段例如內科、南軟等成交價格持續上揚,連帶中和、汐止、新莊等工業地產交易也屢傳捷報。

林建勛分析,中和二八張工業區受青睞,原因其一是發展悠久,具穩固產業基礎,對於企業發展有一加一大於二的群聚效益;其二是廠辦空間大,可滿足不同產業需求,租售成本相對較低;其三是交通優勢,捷運環狀線開通後,中和作為新板特區下一站,帶旺工業地產發展。

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關鍵字:廠辦工廠工業用地工地台商回流中和新北二八張工業區交易規模

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