北市危老紙片屋比率23%？ 營建署澄清：小基地個案比例低

▲台北市屋齡40年以上的老宅相當多。（圖／《ETtoday新聞雲》）

記者董美琪／綜合報導

針對媒體報導北市危老紙片屋比率約23%，內政部營建署16日表示，並非基地規模小即為紙片屋，全國核准2494件危老案中，基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者只有13件，比率僅約0.5%，危老小基地個案比例低。

媒體報導台北市160個危老案，有37件基地坪數不到100坪，比率約23%。營建署說明，不是看基地規模大小，通常基地面積小於100平方公尺、建物面寬5公尺以下、樓高6層樓以上，且視覺上與週遭建物對照之下，易形成「紙片屋」型態。

營建署表示，截至今年8月底為止，全國共核准2,494件危老案，其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有13件，比率約0.5%，分別位於台北市7件、新北市4件、台中市1件及台南市1件；這類型個案申請容積獎勵額度平均約20%，顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高，開發強度有限。

營建署指出，考量危老條例目的是鼓勵危險建物加速重建，保障國民生命財產安全，立法原意無特別限制建築基地面積，但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模，內政部109年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積，並新增大面積規模獎勵。

營建署表示，近3年危老基地平均面積分別為109年度640平方公尺、110年度657平方公尺及111年度727平方公尺，已逐年穩定增加。營建署已滾動檢討危老條例相關法規，如明定公有非公用土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50％以上者外，應一律參加危老重建，並排除土地法等公有財產管理規定的適用，將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。