北市危老紙片屋比率23%? 營建署澄清:小基地個案比例低

▲▼ 台北市鳥瞰圖            。(圖/記者張一中攝)

▲台北市屋齡40年以上的老宅相當多。(圖/《ETtoday新聞雲》)

記者董美琪/綜合報導

針對媒體報導北市危老紙片屋比率約23%,內政部營建署16日表示,並非基地規模小即為紙片屋,全國核准2494件危老案中,基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者只有13件,比率僅約0.5%,危老小基地個案比例低。

媒體報導台北市160個危老案,有37件基地坪數不到100坪,比率約23%。營建署說明,不是看基地規模大小,通常基地面積小於100平方公尺、建物面寬5公尺以下、樓高6層樓以上,且視覺上與週遭建物對照之下,易形成「紙片屋」型態。

[廣告]請繼續往下閱讀...

營建署表示,截至今年8月底為止,全國共核准2,494件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有13件,比率約0.5%,分別位於台北市7件、新北市4件、台中市1件及台南市1件;這類型個案申請容積獎勵額度平均約20%,顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高,開發強度有限。

營建署指出,考量危老條例目的是鼓勵危險建物加速重建,保障國民生命財產安全,立法原意無特別限制建築基地面積,但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模,內政部109年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積,並新增大面積規模獎勵。

營建署表示,近3年危老基地平均面積分別為109年度640平方公尺、110年度657平方公尺及111年度727平方公尺,已逐年穩定增加。營建署已滾動檢討危老條例相關法規,如明定公有非公用土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50%以上者外,應一律參加危老重建,並排除土地法等公有財產管理規定的適用,將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。

關鍵字:危老重建紙片屋內政部營建署房產雲

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「美福雙子星」將出售!開價300億元 大股東證實「有1組出價」

市場傳言已久北市美福飯店在內的「美福雙子星」開價300億元出售,近日全球經濟動盪,投資圈再度瘋傳「美福雙子星」出售消息。基地3,598坪,包括1~9樓飯店及10~24樓的事務所,建坪共26,441坪,出售總價330億元。美福飯店大股東向CTWANT記者證實,「有1組出價,不到我們的價格。」

21分鐘前

台中人買透天「2區詢問度高」 在地:事業有成退休族偏好這區段

台中市2024年透天物件交易件數最多的行政區前兩名,分別為太平區與北屯區,在關稅不確定性高漲、銀行限制貸款等不利房市的現況下,信義房屋中二區協理王聖憲表示,透天物件獨特性高、數量少,是相對穩健,在大環境不確定的狀況下可考慮的產品。

32分鐘前

苓雅「最老麥當勞」將搬家 在地曝:新店僅距500公尺

麥當勞文化餐廳自1995開幕,至今開店30年,是苓雅區最老的麥當勞,距離500公尺的五福一路、光華路口台水舊宿舍去年拆除,將改建為五福商場,據了解,麥當勞將遷移至商場內的街邊店,依裝潢進度,最快7月進駐。

1小時前

【廣編】更勝信義計畫!迎川普關稅戰國際新局勢 凸顯林口AI霸主地位

川普關稅戰啟動,台灣比東南亞各國具備更多談判籌碼,尤其是在半導體、AI領域,台灣擁有全球最完整半導體供應鏈,台積電赴美擴大投資,不只再吸引高階技術人才,讓企業本身成就壯大,未來更能帶動台灣潛藏的隱形冠軍,一同進軍全球AI高科技市場.輝達、廣達等都是最好的案例。

1小時前

度景氣寒冬出招 他賣士林2億豪宅稱「成交送勞力士」

房市不佳,越來越多房仲祭出豐厚「成交禮」、「介紹費」。新店有位房仲刊售1戶士林的豪宅,開價1億多元,他透露這間若順利成交,到手佣金約50萬元,但因為自己入行不久,希望薄利多銷,因此給出30萬元勞力士當作禮物,不過他也強調,會這麼做與房市景氣無關。

2小時前

獨/超噁!陽光男欠租1年警方破門 房東怒:套房變成垃圾山

位於台中清泉岡附近,陳姓房東去年3月將房子租給一位30多歲、看似相當陽光的男子,不過這竟是惡夢的開始,5月過後該男子開始繳租不正常、水電費都沒繳,但誇張的是,開門進到屋內才發現,垃圾已經堆滿整個房子,一旁甚至還有疑似用飲料寶特瓶裝滿的尿液。

4小時前

五期+七期=富人最適居 核心地段「達麗拾穗」正中都會菁英

台中房市再掀話題!位於台灣大道與大墩路口、何厝街交會處,緊鄰市政府站的黃金地段,新案「達麗拾穗」即將亮相,該地點具備向前即為七期豪宅區,對面就是五期重劃區、往右走銜接水湳經貿園區,下側為勤美與科博特區,等於坐擁台中市最核心的交匯核心點。

5小時前

38歲YouTuber當包租婆 高效收租年收127萬

38歲的網紅Ms. Selena(本名:闕詩芹)在YT經營理財節目,8年來她深知人人都想用「被動收入」打造富口袋,其中以投資房地產最穩健,於是錢進房市當起包租婆,「房地產再怎麼跌也不會像股票變成壁紙,是可攻可守的工具。」Selena認為,景氣不好就收租,景氣好時可考慮脫手賺價差;而「沿著捷運買房」是她的投資鐵律,如今在新北以1間公寓合法隔套4單位,加上北市的1間2房產品整層出租,年租金收入127萬元。

17小時前

號稱可考上哈佛 美國矽谷「學霸屋」1.86億成交

美國舊金山灣區一棟豪宅在網路上引發熱烈討論,因為賣屋廣告寫著,房子自從2017年重建以來,歷任屋主子女都成功考上名校哈佛大學或是史丹佛大學,被網友封為「學霸屋」。這棟房子最初開價489萬美元價格,短短隔不到3周,就以560萬美元(約新台幣1.86億元)價格成交。

18小時前

住1樓「未用電梯」卻要繳維修費?過來人曝解方:能拿到優惠

一名網友住在華廈一樓,連大樓大門的鑰匙都沒有,根本無權使用電梯,但30年來他仍認命繳納電梯維修費和樓梯間清潔費,不過最近越想越疑惑,好奇一樓住戶要繳交電梯維修費跟樓梯間清潔費嗎?貼文引發討論,不少一樓住戶表示,之前也不願意繳這些費用,但管委會認為只要是社區的一份子,都應繳一樣的管理費;也有網友建議,可以跟管委會協商,很多社區會讓一樓住戶管理費打折。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響