「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土 賴建程:未來兩年再拚百億推案

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土(圖/業者提供)

【企劃特輯】

受惠推案量遞延,今年928檔期全台推案量拚7,000~8000億元,創下歷史爆量!由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」,總銷30億元,主打「大直豪宅空降新莊」,開賣來已售近7成,9/16攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土大典,由科達建築董事長賴建程、海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等領軍建商、代銷、工務與營造團隊等超過百人出席典禮,當日也吸引不少政商、上市櫃企業大老前來站台,包括上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重、台中銀副總董益源、新莊區長林耀長、新莊分局長林溫柔等人皆出席道賀,現場政商名流雲集,也顯見七年級新莊建商賴建程政商人脈充沛!

新北市政府力促的近400公頃新泰塭仔圳市地案,區內自辦重劃區已成為建商兵家必爭之地!今年329檔期「新莊科達花園」正式登場,總銷30億元,基地面積近千坪,為該區少有7%的新莊正門牌,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含住宅163戶、公共幼兒園1戶,設計二房22~24坪、三房31~36坪產品,標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材,不僅與70年純正日本血統的「日本國土開發」合作,雙強結盟,嚴謹把關營造品質,「新莊科達花園」開賣5個月已售近7成,區域成績亮眼,全案預計2025~2026年間完工,而科達建築3年來投資興建案量達百億元,董座賴建程現場也宣布未來2年可售建案能量有機會再達百億元規模!

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土(圖/業者提供)

科達建築董事長賴建程表示,新北市新莊區光上半年推案量統計約600億元,囊括新北市1/3案量,近年因原物料、房價攀升,包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等,不少指標案房價來到6~8字頭,新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」,因相對舊市區、副都心有房價外溢、捷運優勢,吸引各大建商插旗,今年達該區推案量高峰,包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案,忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

他說明,今年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案,開價5字頭,「新莊科達花園」因屬少數新莊門牌、日系營造,5個月售近7成,大品牌建商開價則瞄準6字頭,包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐滙」下半年接棒推案,整體區域房價雖較過去上漲,但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。

賴建程現場表示,今年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下,整體建案來人量下滑4~5成,但以「新莊科達花園」為例,有7成規劃三房產品,銷售主力多為雙北市換屋與置產族,觀察自

住剛性買盤仍是穩健,加上近期國內邊境開放政策,景氣有望復甦,全案下半年應可完銷,他也宣布,「科達建築3年推案百億元,多年深耕有成,未來2年在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區等已握有超過百億元的合建、都更危老案正醞釀中,同樣主打捷運宅、商圈機能、自住格局與日系營造,可望朝第2個百億案量目標邁進!」

至於民眾關心的原物料上漲、房價趨勢,他則指出,「近年營造成本上漲3~5成,短期內房價較難下調,而公司更不惜重金與日系上市營造廠合作,日系營造成本更高出一般營造1~2成,整體營造費用不斐,但看中日本對工地管理細節要求嚴格、把關施工品質,也能在期限內完工交屋,對於客戶是很重要的品質保證,公司也以執行聯合採購、積極追蹤建材買價與趨勢,因應原物料調漲變化。」

「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土(圖/業者提供)

日本國土開發台灣支店長大倉直己則致詞表示,「2019年與科達建築賴建程董事長首次合作,短短3年多時間,見證他推出將近百億元的案量,很開心此次能夠再與科達建築合作,過去感受到賴董對於品質的嚴格要求,接下來將與賴董每週巡視工地、開會討論,我們會秉持一貫專業與日本營造品質的堅持,給客戶一個安全、完美的家。」

上市櫃協會理事長、友嘉實業集團總裁朱志洋也到場祝賀,科達建築賴董事長是我工商建研會深具潛力的後輩,看他近年跨足建設業,白手起家、一步一腳印打拼,彷彿看到我年輕時白手起家,一步步建立起友嘉實業集團的身影,因此,我也相當看好科達建築未來發展,預祝推案銷售順利;
今年各國邊境陸續解封的趨勢確立,通貨膨脹促使企業提前投資,無論在工具機業、傳統產業、不動場市場,今年將可能出現新商機模式,整體經濟景氣可期待!

工商建研會理事長林麥升也提到,7年級建商賴建程董事長是工商建研會相當受矚目的後起之秀,近年推案成績亮眼,他從規劃、企劃、銷售皆親力親為,更發揮自己的創意,而他在擔任工商建研會大港湖、新三五聯誼會長期間,任內做事認真、極具爆發力,更把企業參訪、論壇、聯誼活動辦得有聲有色,假以時日必定發展不可同日而語!
 

關鍵字:新莊科達花園新莊塭仔圳科達建築動土買房購屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建案廣告直球對決「一層一戶一億」 路人:沒錢不要來?

今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易,不過近期卻有建案掛上巨幅廣告,寫著「一層一戶一億」,據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元,代銷業者則表示這只是行銷方式之一,鎖定真正有能力購買的客戶。

12小時前

台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北4座大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

12小時前

結婚就上繳1/2薪水!他不滿女友討房貸「又不是掛我名」戰翻

原本明年想跟女友結婚,但女方因為有買房,向他提出1要求,反讓他萌生分開的念頭!一位男網友日前投稿「靠北女友2.0」,說女友打算結婚後住在她買的房就好,希望他可以一起付房貸,並上繳一半薪水,這讓原PO直呼不合理,「房子不是我的名字,為何我要負擔房貸及家用?」貼文引發論戰。

12小時前

紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

12小時前

男友沒房婚後住婆家!她一聽追求者「擁蛋黃區房」心動想分手

「有男生條件比男友好要追妳,你會怎麼做?」該名女網友苦惱求助,與現任男友友有結婚的計畫,但是因為經濟不穩定,婚後要與公婆一起住,等賺到錢之後再買房,並提出共同負擔房貸的條件,但原PO不太願意,最近有個在蛋黃區買房的男生邀約她吃飯,她因此動搖,有了想分手的念頭。

13小時前

年輕人躺平不想買房 專家:老屋繼承、改建成房產趨勢

這兩年房子賣不動了,很多人以為是因為疫情的原因,其實並不全然。根本的原因是年輕人的想法變了。

14小時前

巨蛋VS.三多尬人氣 百貨改裝規模驗證商圈興衰

高雄百貨業者近期紛紛展開改裝,但商圈熱不熱門改裝型態也不同,例如漢神巨蛋除了擴大原本如UNIQLO、GUCCI等營業範圍,也有如TOM FORD等新櫃進駐,而在相對沒落的三多商圈,遠東SOGO百貨高雄店則是把一半的營業面積出租,規劃為市民便利生活空間。

14小時前

建商砸百億斜槓綠能 插旗彰化打造全台最大儲能電廠

台中建商親家建設,跨足綠能產業,插旗彰化全興工業區,購入4550坪土地,將分為二期興建儲能電廠,總投資金額超過百億元,第一期預計明年8月運轉,預估單日儲電可達20萬度,可供1.5萬戶普通家庭用電,商機無限。

14小時前

他怨房租下月漲3200元 釣出更衰苦主:每月多噴2.5萬

經濟不景氣遇上房東大調租金,許多租屋人紛紛喊苦,美國一名網友就遇到自己的房東直接調漲100美元(約新台幣3200元)的租金,不只如此,水費分開繳,電費更直接直接翻倍收費,讓他直呼「瘋狂」。

15小時前

左手賣右手! 中國農業1.5億買北投「道生幼兒園」

「道生幼兒園」全盛時期在雙北共有21間分校,且強調皆為直營體系、自地自建,不過現在只剩下6間。而最新實價揭露,北投分校以1.5億元易主,買方為中國農業科技公司,並備註為關係人交易。在地房仲認為,隨少子化趨勢明確,該校也是勢必會走上重建。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響