男見房子被震垮 好奇買房該看「品質or屋齡」?網曝:它才是關鍵

▲▼花蓮縣玉里鎮中山路二段倒塌7-11。(圖/記者湯興漢攝)

▲花蓮縣玉里鎮中山路二段倒塌7-11。(圖/記者湯興漢攝)

記者朱祖儀/綜合報導

台東池上18日下午發生規模6.8強震,導致花蓮一棟3層樓房倒塌,讓不少民眾都相當擔心住家的安全。一名網友就發文表示,看到有房子被震垮,好奇如果想要一間抗震的房子,應該要看當初的施工品質還是屋齡。不少人看到後,紛紛指出「主要看何時蓋的,法規影響最大」。

原PO在PTT發文表示,地震發生後看到有房屋倒塌的照片,不過似乎都是獨棟建築,周邊的其他建物仍是完整的。看到兩者的差異,就讓他好奇房屋是否耐震的安全問題,不知道主要影響的因素是當初的施工品質還是屋齡,抑或是有其他的原因影響。他也說因為現在如果要買中古屋的話,能查到的資料只有登記的屋齡,但無法查看當初的施工品質,不知道該怎麼選。

▲▼老公寓,松江路,停車場。(圖/記者項瀚攝)

▲原PO好奇施工品質和屋齡哪個重要。(圖/記者項瀚攝)

不少人認為施工品質是關鍵,「品質啊,你看多少舊日式建築歷經多次地震還老神在在」、「你看地震會倒的,是把主牆結構拆了,承重不夠才會軟腳」、「SRC跟SC鋼骨直接插很深在地上,根本最安全」、「當然施工品質為首要啊」、「最重要還是施工品質啦,SRC跟RC沒有那個一定比較好」。

但也有人指出,「要看啥時蓋的,921後法規有大改」、「推法規影響最大」、「現在建築法規很嚴格的,就算RC耐震度一樣是六級,921以後的房子到目前好像也沒倒過」、「房子最好至少買新法規的比較保險,再怎麼好的建商,舊法規就是舊法規」、「二三十年以上的房子,礙於科技技術的能力和法規限制,絕對沒有新蓋的房子安全,和高矮無關。有人說以前的商人比較有良心?不用刻意貴古賤今,只要是商人都一樣,只會做到法規合法的最低標準」。

不少人都認為,921地震後蓋的房子比較耐震,事實上不盡然正確,因為在2003年修正後實施的《混凝土結構設計規範》和2006年修正生效的《建築物耐震設計規範》,前者把「地盤影響」納入變因,後者則重視鋼筋綁紮等工法,2個法規更看重房子的基本結構,因此要挑房子應該盡量選在這2個法規生效後,蓋成的建築更有防震力。

關鍵字:屋齡防震施工法規

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