北市平面車位均價260萬 房仲:高雄可買1間小套房

▲▼停車位,停車場,車位。(圖/記者項瀚攝)

▲近年隨房價全面走揚,連帶車位價格走高。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

近年隨房價全面走揚,連帶車位價格走高。其中,台南的機械車位3年漲逾3成,每個均價來到72.9萬元。至於價格最高的台北市,漲幅則較為和緩,平面車位漲幅約1成,但每個要價260萬元,已可在高雄市購入中古套房。

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觀察六都近3年車位平均價格,除台北市機械車位及台中市的平面車位沒有明顯變動外,各都平面車位及機械車位都有明顯的成長。台南市機械車位漲幅30.9%最高,再來是高雄市的平面車位,3年上漲29.6%,單個來到155.9萬元。

桃園、新北的車位漲幅也都在1~2成,新北市平面車位均價已逼近200萬元。至於價格最高的台北市,漲幅則相對有限,3年上揚9.8%,不過今年1個平面車位均價260.5萬元,可在高雄市購入中古套房。

▲▼             。(圖/住商機構提供)

▲桃園、新北的車位漲幅也都在1~2成,新北市平面車位均價已逼近200萬元 。(圖/住商機構提供)

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,新案調高房屋價格也一併調升車位單價,帶動整體車位均價上揚。台南、高雄受建設、科技業話題帶動,且價格基期較低,因此車位價格有大幅空間走升。其中,單價低的機械車位反應顯著。

郎美囡表示,中南部大眾運輸工具網路不似雙北密集,民眾自行騎車、開車的比例高,車位的需求度相對高,加上近幾年大樓推案量拉升,南部買方基於總價考量,選擇大樓的比例逐年增加,大樓的車位需求同步增加,車位單價跟著房價上漲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,車位價格與房價間存在正相關,也因此南二都地區近3年車位漲幅較為明顯。但相較之下,房價的漲幅會比車位多出一些,把時間軸再拉長來看,台南房價8年漲7成,不過車位平均僅上漲36%。

曾敬德說,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高。不過,在預算足夠,且不是購買小套房的情況下,仍建議一同入手停車位,就算沒有自用需求,也能出租增加收益,未來若打算出脫不動產時,也會比較順利,尤其是在交通較為不便的區域。

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關鍵字:房價車位機械車位平面車位車位價格買車住商不動產信義房屋曾敬德

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