洲子洋新蘆特區 格局才是王道！快樂王國三蘆人瘋搶

▲位於洲子洋重劃區北側的「新蘆特區」，房價相比周邊區域較於親民，指標造鎮新案「快樂王國」吸引許多在地人目光。（圖／業者提供，下同）

房產中心／綜合報導

雙北的高房價讓有意購屋的民眾，一派選擇「脫北」向衛星縣市移動，另一派習慣在地生活的人，則努力尋找距離近又在可負擔價格帶以內的房子，像是三重、蘆洲地區因為生活機能豐富、交通便利，居住黏著度高，使得鄰近重劃區成為許多首購、換屋族的新歡。但受房價外溢影響，像是新北大都會公園水岸綠帶兩側新案，二重重劃區的左岸五谷王段開價已站穩6字頭，右岸三重段新開案則破7字頭，節節攀升的價格讓許多民眾直呼「追不上」……其實就在距離蘆洲捷運站僅一橋之隔、位於洲子洋重劃區北側的「新蘆特區」，目前房價相比周邊區域較於親民，卻同樣擁有新北大都會公園高綠覆率、雙商圈生活，未來還有五泰板輕軌通行，宜居環境以及後勢看漲條件一應俱全。

五股洲子洋重劃區內，由凌雲路往東、成蘆橋周邊區段的「新蘆特區」中，即將在928檔期公開水岸公園造鎮指標案「快樂王國」第一期「快樂王國－夢享城」，是三蘆人首購移居首選建案。

「快樂王國」專案經理表示，除了與二重重劃區6、7字頭房價相比之下，十分有感的價差之外，洲子洋去年底新案開價已全面站上4字頭，甚至出現5字頭，實價登錄也在今年7月來到單坪最高47.9萬元，「未來成交行情很快就會來到5字頭，其中新蘆特區後續推案開價有機會坐5望6」，顯見「新蘆特區」被看好的起漲趨勢，也讓「快樂王國」備受購屋客期待。

不只享有房價優勢，「快樂王國」地段位置極佳，蘆洲捷運站 一站到家，距未來五泰板輕軌F06站只要300公尺，散步過去僅僅3分鐘即抵，可同時串聯機場捷運線、環狀線、新蘆線、銜接新北正中心精華地帶；開車族也能利用國道一號、台1線、台64線、台65線，車程5分鐘皆可抵達，15分鐘就到台北車站、20分鐘直達內湖、信義商圈等地，四通八達的交通路網為「快樂王國」居民帶來大大便利性。

擁抱廣闊綠意及水岸的自然居家環境，更是後疫情時代下民眾購屋選擇的主流，「快樂王國」基地位在洲子洋重劃區內的超高綠覆率地段，家樓下就有共8,600 坪的體健公園及成德公園，並且緊鄰新北大都會公園、五股濕地生態園區，隨時能親近享受大自然給予的放鬆療癒。除了擁有人人都愛的公園、河岸，「快樂王國」地處蘆洲熱鬧的長榮路商圈及區域內成熟的凌雲路、成泰路雙商圈正核心地段，鄰近的生活機能方便日常生活採買；孩子上學則有五股國中、鷺江國中、蘆洲國中雙學區明星學校自由選擇。

為了打造匹配洲子洋「新蘆特區」這塊大台北稀有水岸公園住宅區的建築，「快樂王國」特別攜手金獎建築團隊規劃造鎮，其中外觀以信義豪宅獨有的飛簷建築設計，展現新古典建築優雅傳世的建築思維，同時榮獲2022法國NOVUM DESIGN AWARD設計金獎及雪梨SYDNEY DESIGN AWARD空間設計銀獎肯定。

室內建材也採用德國Kronotex隔音木地板、Hansgrohe花灑、TOTO衛浴、RAK瓷磚以及廚下型冷熱飲水機、英國STUDOR防疫吸氣閥、PAPA正壓調節器等飯店豪宅級高規格配備；社區更擁有五大防疫系統，門廳設置AI防疫大門，公設區域配置HONEYWELL醫療及空氣清淨機，每部電梯使用日立永大防疫電梯並且搭配SHARP醫療級除菌防疫清淨機，社區水質於最前端裝設HONEYWELL全自動反沖洗過濾設備，戶戶搭配英國Studor及PAPA排水通氣系統，從裡到外全面守護每位住客的健康、給予舒適寧靜的居家空間。

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