▲地質調查發現，當時大坑有許多的興建的建地，也因興建在山坡的「順向坡」，地基容易滑動，讓整體房市慘跌。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
921大地震不只震垮台中市大坑的觀光產業，經由地質調查發現，當時大坑有許多的興建的建地，也因興建在山坡的「順向坡」，地基容易滑動，讓整體房市慘跌。市政府更是長年列管追蹤，採低密度開發，更有開發商延宕多年至今仍在審查。
《地產詹哥老實說》EP90／房貸成數不理想？ 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」
大坑山區最知名的別墅群廢墟就屬「嶺秀山莊」，27年前原是為富豪量身打造的豪宅別墅，當時每戶開價約2500萬元，豈料建商週轉失靈又加上地震後，112戶獨棟別墅淪為廢墟，歷經3次流標後，由當時台開以總價7億元標下，規劃在此興建溫泉旅館與休閒住宅。
▲大坑山區最知名的別墅群廢墟就屬「嶺秀山莊」，27年前原是為富豪量身打造的豪宅別墅，目前已拆除。（圖／讀者提供）
但台開屢爆跳票及經營權之爭，已被多家金融機構列為拒絕往來戶，途中一度找來金主接手這4萬坪土地，賣價14億元，但無奈又受到官司纏訟，資產遭假扣押無法交易，也讓這塊被稱鬼城的「嶺秀山莊」重建之路遙遙無期。
在地仲介林志雲表示，大坑山區因屬於風景保護區，請照前需檢附地形探勘檢測報告，取得並不容易，也因此多年來大坑山區地價起伏沒跟上這波重劃區熱潮。
▲大坑風景區已經有破億元的度假型別墅成交案例，但開發成本過高，評估時程也將拉長。（圖／記者陳筱惠攝）
在該地預計有興建計畫的建商透露，大坑房市歷經921大地震23年受挫原因，不外乎與地震陰影、小黑蚊與開發困難度增有關，即便目前大坑風景區地價僅3~5萬元，農地更是一坪不用1萬元就買得到，仍會被重重困難卡關，就算已經有破億元的度假型別墅成交案例，但開發成本過高，評估時程也將拉長。
讀者迴響