▲以抗通膨的觀點來說，在負擔可許且有自住需求的情況下，仍建議可盡快購入市中心的房子。（示意圖／記者李毓康攝）
記者項瀚／台北報導
若決心要住在房價不易上漲，或可能受到少子化影響而下跌的鄉下地區，是否就不用急著買房？對此，專家表示，以日本的經驗來說，少子化確實會讓偏遠地區房價維持受到考驗，但以抗通膨的觀點來說，在負擔允許且有自住需求的情況下，仍建議可盡快購入市中心的房子。
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網友在《PTT房屋版》發文表示，畢竟少子化的趨勢將使偏鄉地區房價下跌，若已下定決心住在偏鄉地區，那也不用急著買房了。
話題一出，引發熱議。支持原po觀點的網友留言：「鄉下的房子真的只會越來越便宜」、「其實可以，宥勝最近的YT蠻吸引人的」。不過，也有網友提出不同看法，紛紛留言「醒醒吧！沒有生活機能的地方你不會想去的」、「鄉下還是會漲，只是沒那麼劇烈而已」。
▲網友認為，若已下定決心住在偏鄉，那也不用急著買房。（示意圖／記者陳俊宏攝）
另外，也有網友另發一篇文，大潑原po冷水。他說，建商不是笨蛋，會推案的地方基本上都是穩定成長的區域。換言之，若想住在房價可能下跌的偏鄉地區，也不會有什麼物件可以選擇。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，從日本的經驗來看，少子化會讓資源更集中在市中心，因此房價上漲幅度也會比較明顯，反觀鄉下地區就可能面臨跌價風險。
不過相對的，徐佳馨說：「年輕人到老可能還有40年的時間，若想抑制通膨、不讓財富縮水，買房確實還是一個好方法，尤其是在相對保值、上漲幅度可期的市中心。」
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民則表示，過去被鄉民稱之為鄉下的地區，近年房價還是有明顯上漲，譬如新竹新埔、關西等等。另外，張欣民強調，買房該考慮的不單只是價格的問題，還有通勤、租金、時間等成本。
所以，張欣民認為，若有自住的需求，還是鼓勵咬緊牙關，選擇心目中最喜歡、最合適的地區，且自用屬於長期持有，也不用擔心短線上是不是買貴了。
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