傳產、科技業需求旺盛 Q3商用不動產交易量衝618億

▲▼第三季商用不動產總交易額創下618億元,表現突出。(圖/信義全球資產提供)

▲第三季商用不動產總交易額創下618億元,表現突出。(圖/信義全球資產提供)

記者賴志昶/綜合報導

近期國際局勢不穩,再加上各國與國內持續升息,使投資人趨向觀望態度。不過,信義全球資產公司觀察,第三季商用不動產交易金額達618億,較前一季漲9成,規模甚至較去年第四季旺季還高。其中,以工業地產交易挹注最多,占比達7成。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

根據信義全球資產公司統計,7月至9月20日上市櫃法人大型交易中,總計第三季商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總三季交易額達到1371億,較去年同期交易額1157億,也成長了18%。

▼2021至2022年第三季商用不動產交易規模。(表/信義全球資產提供)

▲▼2021至2022年第三季商用不動產交易規模。(表/信義全球資產提供)

信義全球資產公司觀察,第三季以工業地產交易額426億挹注最多,占總交易比重約70%,較前一季工業地產交易115億元,成長約270%,也較去年同期232億元,成長84%;廠辦交易112億元居次,較前一季廠辦交易67億元,成長67%,也較去年同期101億元,成長11%。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,儘管大環境受多重利空資訊籠罩,但在台商回流、產業升級等工業地產剛需支撐,推升第三季商用不動產交易熱絡,買方以傳產、科技業自用需求為主。

▼2022年第三商用不動產市場交易產品佔比。(表/信義全球資產提供)

▲▼2022年第三商用不動產市場交易產品佔比。(表/信義全球資產提供)

林建勛進一步分析,由於北部工業地產價格攀升、且覓地不易,加上中南部陸續推動產業園區、台積電至南部設廠帶動供應鏈跟著南遷等因素,使工業廠房、土地交易熱區有南移趨勢,觀察第三季交易也可看出,高雄在工業地產交易量有58億,其中台郡科技以25億元取得和發產業園區土地。

林建勛說明,國際與股匯市波動,加上央行再度升息,雖然影響市場氛圍,不過,以目前商用不動產主要動能是來自產業自用型需求,再加上國境即將解封,未來國際商務、觀光人潮可望增溫,將是正面動能,而第四季為傳統旺季,交易額可望會成長。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:商用不動產工業地產商辦工廠廠辦信義全球信義全球資產公司上市櫃

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

錢花在刀口上!老台中企業家看準1點 買房回歸市中心

過去賣豪宅講求有緣人,即使在政府打房及升息的壓力下,台中市前8個月不動產移轉3萬3318戶,逆勢年增7%,其中以往豪宅區科博館、草悟道周邊總價3000萬元以上住宅,近1年成交132戶;而七期中古豪宅房價凍漲多年,近年也不少個案因價格凹陷優勢而「動起來」。

33分鐘前

老爸借名買房「5年現賺700萬」 老婆超貪1句!網砲翻:可離婚了

「憑什麼我可以直接佔有?」一名人夫表示,多年前老爸資產配置,把房子買在原PO名下,如今爸爸想把房子賣掉,而原PO查房子目前行情已暴漲700萬左右。怎料老婆得知後,主張爸爸應該拿一半獲利給原PO,但原PO認為不該佔有,夫妻倆為此大吵一架,引發網友怒轟「老婆很勢利,屬見錢眼開十分貪心的類型!」

39分鐘前

新北最複雜公辦都更案啟動 皇翔董座談房市脫口「很慘」

新北市最大的「大陳地區單元3公辦都更案」,在皇翔建設(2545)、新北住都中心聯合推動下,目前已將該範圍中的新生公有市場拆除,並於昨(28)晚返回原址舉辦惜別活動。提及近期房市,皇翔建設董事長廖年吉脫口而出「很慘」兩字,但仍強調會維持價穩格局。

59分鐘前

投資客落難!帥過頭慘賠3億租屋八里 自曝:有錢也只開查某

過去叱吒房地產界的投資客四劍客「三黃一劉」,近年來逐漸轉為低調,其中僅剩「帥過頭」黃家進仍持續大鳴大放。近期帥過頭接受《ETtoday》專訪坦言,過去炒房最慘曾賠2、3億元,且已租屋17年時間,至於金錢觀念,他比較不計較,甚至有錢也只是去「開查某」。

2小時前

最強投資客「三黃一劉」現況曝 帝寶劉媽媽低調求售東區店面

過去投資客「三黃一劉」當中,除黃家進之外,其他3人近年來相當低調。「勇哥」黃勇義先前由於逃漏稅,遭到判刑;黃文雄則一改投資客身分,近期入股房仲產業,成為全國不動產總裁;至於「帝寶劉媽媽」則轉為低調,近期傳出開價2.8億元求售「主婦之店」。

3小時前

關穎豪宅驚見一敗筆! 160坪開箱「客廳到廚房20公尺長」

藝人關穎日前登上網紅Joeman的YouTube頻道,大方公開位於台北市160坪的豪宅,不僅擁有1戶2電梯,客廳連通廚房整個空間大約有20公尺長,裝潢細節令人驚呼連連。但關穎也分享一個自家唯一的敗筆,就是廚房用來阻隔油煙的雙層鐵拉門,又重又不智能,但如果不關起來,油煙又會飄散出去。

4小時前

房客欠租3年未繳! 96歲房東爺又賠41萬:我真的受不了了

美國經常傳出房東惡意驅趕房客的事件,不少也有惡房客吃定房東的反例。相對於大型租屋管理單位或是大房東,許多小房東更容易遇到租客長年拖欠房租的問題,一名96歲的房東爺爺更因為租客欠租又賴著不走,讓他無法再負擔下去。

12小時前

房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:真正的產業火車頭

台灣房地產價格不斷創新高,內政部長徐國勇表示,台灣不是只有台積電(2330)是「護國神山」,反而帶動各產業的房地產推動台灣經濟,扮演了「護國群山」的角色,「不動產業是真正的火車頭!」

13小時前

租7000元透天!夫妻「防疫險爽領42萬」想購屋 全場見細節驚呆了

「買了又怕沒有生活品質!」一名40歲人妻透露,她與老公有百萬存款,近日領到42萬防疫險理賠金,恰巧租屋處附近有老透天要賣,因此讓她萌念購屋念頭。事實上,原PO夫妻雙薪6萬,一家四口租的房子只要7000元,如果142萬拿來買房,一繳就是30年,讓她擔心經濟負擔太大。

15小時前

無地可買?開發商縮手 住宅用地投資額年減63%

受房市前景不明朗、央行升息等因素影響,國內第三季大型商用不動產交易量下滑,根據商仲統計,第三季交易量能甚至回到2019年來新低。另外,住商用地前三季投資額,更比去年同期減少63%。專家指,受土建融限縮與政策面影響,使得建商獵地腳步放緩。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響