公寓加裝電梯補助「看得到吃不到」 南市僅1棟過關

▲▼公寓,爬樓梯,加裝電梯,補助,台南,意見整合,配置,格局。(圖/台南市工務局提供)

▲老公寓要爬樓梯對長輩很不友善,但南部成功裝設電梯的案例少之又少。(圖/台南市工務局提供)

記者陳建宇/綜合報導

台灣有很多屋齡動輒40年以上的「高齡公寓」,住戶爬樓梯是件苦差事,對長者更不友善,不過即便政府提供公寓住宅增設電梯的補貼,最高可到總工程費的45%,但申請、整合成功的件數仍是寥寥可數,專家分析住戶意見不一、格局難以變動是成效不彰的主要原因。

►《地產詹哥老實說》EP91/江翠北側房價飆7字頭不合理? 在地洩:板橋門牌還有便宜可撿

[廣告]請繼續往下閱讀...

台灣的公寓產品從40多年前開始出現,雖然坪數實在、價格低廉,但最為人詬病的就是「要爬樓梯」,不僅一般民眾提重物時回家很不方便,對於年長者、幼童來說也不友善。

有鑑於此,政府多年前就開始補助老公寓加裝無障礙電梯,台南市工務局使用管理科幫工程師白忠銓表示,自2016年之後全國都可以申請加裝無障礙電梯的補助,最高可到總工程費的45%,上限為216萬元,而部分縣市則另有加碼,希望能鼓勵讓老公寓加裝電梯。

台南市政府也加碼服務項目,推出「免費到府評估」,就是希望將手續化繁為簡之後,提高民眾裝設的意願。不過白忠銓坦言,自從政府開始補助計畫之後,台南市迄今僅有1棟公寓整合成功裝了電梯。

▲▼高雄,三民,公寓,交易量,屋齡,信義房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲老公寓裝電梯雖然有利,但往往在住戶意見整合這關就無法成功。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

為何有了補助民眾仍不願意裝設?

白忠銓指出,「所有權人意見不一」和「配置」是最主要的原因,白忠銓說:「假設1棟5樓公寓每層樓有2戶,全部就是10戶,每個所有權人都會有不同意見,這就讓整合出現問題。」也因為加裝電梯每戶都要分攤費用,用不到電梯的1樓住戶反對聲浪就最大。

「配置」則是現實難以改變的問題,中洲建設總經理黃瀚霆表示,老公寓裝電梯費用其實沒有想像中多,大概100多萬元就足夠,但關鍵是電梯要裝在哪裡,他說:「就算是產權單一的透天厝,想裝電梯也未必有足夠空間,更何況是公寓。」也因此,即便政府願意贊助老公寓裝電梯,實際執行起來難度還是相當高。

►《地產詹哥老實說》EP91/江翠北側房價飆7字頭不合理? 在地洩:板橋門牌還有便宜可撿

關鍵字:公寓爬樓梯加裝電梯補助台南意見整合配置格局

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

37分鐘前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

2小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

4小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

4小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

5小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

6小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

7小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

8小時前

輝達總部「北士科用地」3問題 北市府有解

輝達海外總部將設於台北市北士科園區,不過北市府可能面臨三個問題等待解決,不過有知情人士透露已經有解方。

10小時前

4月新青安受理件數4422件年減逾3成 華銀腰斬8成縮最多

央行致力調整信用資源集中不動產的現象,財政部新版青年安心成家(新青安)放款也跟著躺槍。財政部今(20)日公告,4月新青安受理件數和金額各為4422件、370.51億元,較去年同期均衰退逾3成。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響