▲這幾年常見到繼承精華區店面、不動產後對外出售的現象，以換得現金分配。（示意圖／pakutaso）
記者項瀚／綜合報導
受到長期人口老化趨勢與疫情衝擊，8月的建物繼承移轉近7千棟，創下歷史單月新高。而2022年平均每月繼承量體為5622棟，較去年均量5238棟，增加7%，顯見越來越多民眾面對繼承程序。專家指出，早年國人小孩生得多，若無事先協調，容易發生糾紛，因此這幾年也常見到繼承精華區店面、不動產後對外出售的現象，以換得現金分配。
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根據內政部統計月報顯示，前8月的繼承移轉登記共4萬4978棟，年增約1成，創下歷史同期新高。若但看8月則共登記6988棟，也寫下單月移轉新高，對比其他買賣、贈與或法拍移轉的趨勢來看，只有繼承移轉因為人口老化因素，數據一直再創下新高。
▲8月的繼承移轉登記共6988棟，創下歷史同期新高 。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，2017~2022的上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比例約為30%~33%，也就是平均每10個死亡人數，就會產生3棟的建物移轉。
曾敬德說，隨人口持續老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數增加，導致短期內的繼承移轉也隨之創高。實務上，已越來越多的民眾陸續遇到繼承的問題，若是生前長輩沒有先處理好，後面處理起來難度就會增加不少。
曾敬德指出，早年國人早婚且小孩生得多，等到長輩離世，不動產就由配偶與子女繼承，去年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，若真的長輩不在，輪到子女繼承不動產，可能繼承人的年紀也都5、60歲了，甚至還有好幾個兄弟姊妹共同繼承。
倘若生前若沒有先安排協調好，很容易子女間產生糾紛，最後還是得出售不動產換取現金，才能公平分配給所有繼承人，因此這幾年實務上會發現，繼承後精華區的店面與不動產後，對外出售的狀況越來越常見。
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