亞灣社宅最快11月動工 業者建言「租金天花板」

▲▼高雄,社宅,亞灣,自辦,豪宅,公共建設,權威物業,租金行情。(圖/記者陳建宇攝)

▲「亞灣一期社宅基地」就在豪宅群中,地段條件佳。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的社宅規劃又往前一步,位於亞洲新灣區的「亞灣一期社宅」日前完成最有利標評選,最快11月中就將動土,2027年完工,將新增624戶1~3房產品,不過租賃業者表示亞灣區租金行情高,市府訂定社宅租金還是要想辦法壓低在2萬元內,才符合居住正義。

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亞洲新灣區是高雄市政府積極發展的新門戶區段,不僅公共建設密集,就連新建案也清一色是豪宅,近2年更有數家星級飯店開幕,還被欽點為5G AIoT的創新園區。而亞灣區不只有豪宅,同時也有社宅規劃,高雄市政府自辦的「亞灣一期社宅」日前就完成最有利標評選,預計下(10)月可與廠商簽約,最快11月中就能動土。

▲▼高雄,社宅,亞灣,自辦,豪宅,公共建設,權威物業,租金行情。(圖/高雄市都發局提供)

▲「亞灣一期社宅基地」將規劃624戶1~3房。(圖/高雄市都發局提供)

高雄市都發局局長吳文彥表示,亞灣社宅基地總面積2.3公頃,分2期推動,第一期0.9公頃採市政府自建方式興建624戶,第二期1.4公頃則以公辦都更方式,由民間實施者開發後政府分回社宅營運,初估約850戶,合計1474戶。第一期將有468戶的1房、144戶2房,以及12戶3房產品,1~2樓則有托嬰中心、幼兒園、日間照顧、社區照顧關懷據點、社區全齡運動中心、店面等設施。

權威物業外商租賃管理公司店長曾啟泰表示,亞洲新灣區的租金其實不便宜,他說:「這裡屋齡10年內的正2房產品租金就要2~2.5萬元,若是新一點5年內的物件,甚至不附車位租金就要2.5~3萬元,小3房租金也要3.5萬元左右。」

曾啟泰指出,若市府光以亞灣區的租金行情打7~8折當作亞灣社宅租金,恐怕還是會太高,而失去規劃社宅的意義,勢必要放大租金行情的參考範圍,盡量將月租金壓在2萬元、甚至1.8萬元內,才能真正照顧到有需求的民眾或青年。

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關鍵字:高雄社宅亞灣自辦豪宅公共建設權威物業租金行情

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