發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

▲桃園青埔發展模式令人聯想到東京品川,發展契合度高備受期待。(圖/翻攝自影片,下同)

房產中心/綜合報導

桃園青埔透過特定區開發規劃、周邊公共建設規劃、高鐵桃園站設立、機場捷運通車、聯外道路開闢,帶動青埔特區成為桃園、甚至是台灣發展新亮點,更成為交通建設結合地方發展的成功案例,不難聯想到東京品川因東京奧運的都市躍升,而各界積極挹注心血投資,持續點亮桃園航空城大未來,也令桃園青埔成為潛力無窮的夢想之地。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

尤其是青埔站前特區坐擁高鐵桃園站、機場捷運以及空港三大交通優勢,其中高鐵桃園站是全台民眾前往桃園國際機場最重要的「轉運站」,乘客數量為高鐵各站排名第四,近10年來國泰人壽在高鐵後站「置地廣場桃園」的商務開發,締造多項全國第一,諸如:國內首座美式Outlet、引進日本都會型水族館X-Park、以海洋風格為特色的國際商務飯店Cozzi Blu(和逸飯店)、強調嶄新觀影體驗的新光影城,加速桃園青埔站前特區成為高鐵沿線上最主要的國際商務城地位。高鐵桃園站周邊開發,在巿府規劃中借鏡日本東京車站,希望透過地下連結的區塊,打造全新的生活圈。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

交通部鐵道局主任秘書李綱認為,國泰人壽對青埔的投資也是經過長時間的評估。先前第一區一共投資了127億,而第二區位於高鐵桃園站前的事業發展用地也占地3萬多坪(約10公頃),預計投入270億、初估可創造2萬個工作機會。行政院和桃園市政府將青埔定位為亞洲矽谷、國際商務城以及一些區域的零售中心,因而建構出成功的TOD(大眾運輸導向都市發展)案例。未來國泰人壽預計在高鐵站前興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館等設施,初估可創造2萬個工作機會,透過前後站的投資串聯,勢必帶領青埔進一步繁榮。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

擁有全台最大開發計劃的航空城,緊鄰青埔,首波土地招商規模超出200億。桃園航空城董事長陳錫禎說明,目前桃園航空城開發計畫約有4564公頃,所需費用相當龐大,光桃園市政府就斥資一千多億投資當地,必須分階段進行,首先針對交通方便、地上物較少的土地著手。

秉持航空城基礎建設以人本為經,以綠能循環為緯,整合青埔週邊的「橫山書法藝術館」、「亞洲矽谷創新研發中心」等建設,實現航空城為產研、商務、宜居的新機場城市,近期先行篩選52公頃優先產專區釋出,首波招商成功,統一超商、星宇航空、藥華藥等七家知名企業進駐,預計可創造至少 5,000個工作機會,為桃園產業再增添新動能。陳錫禎說,未來我們也要蓋兩棟大樓分別為18層及8層的研發中心及服務中心,引進AI、5G、AR及VR等高端科技進駐,帶動桃園產業經濟的提升或轉型。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

青埔享有台灣國門桃園國際機場的機場經濟學與高鐵、機場捷運的軌道經濟學的獨特優勢,加上重大招商陸續到位,有望看齊東京最新門戶-品川。

日本的國際門戶首都東京,為了迎接東京奧運的到來,從2013年起就一直在為了迎接這一場全球矚目的盛會做準備,從開發大型活動場地和各項基礎設施。JR東日本公司也整合與東京車站一站之隔的品川車站周邊,整體規劃「Global Gateway品川」計畫,並選定在東京都的港區,位於JR品川站和JR田町站之間,由知名建築大師畏研吾打造一個新車站 「高輪Gateway」,搭配「Global Gateway品川」規劃綜合城鎮公共空間,有360度的文化廣場、住宅和企業總部,象徵日本列島的「群島式設計」,預計2025年陸續完工,未來結合原本的品川車站周邊的Sony、Nikon、三菱重工、大林組…等大企業總部,成為亞洲新總部特區。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

HF不動產海外營業部部長徐鐵鋒分享,品川是一個交通便利的地方,與青埔最相似的就是交通的便利性。過去出差常常選擇住在桃園的飯店,因為這邊離機場很近,搭著高鐵、機場捷運要一站就可到台北或是新竹都很方便,這點跟品川很像。徐鐵鋒說,每次來台灣都有很不一樣的感覺,而日本很多地方跟台灣是很像的,像是在台北可以大面積開發的土地已經很少,反觀青埔還有很多發展的土地,高流量鄰近機場的桃園青埔站,同樣也是是北台灣連結全球國際的重要門戶,年輕活力的發展潛力,有機會向品川站看齊。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

日籍活動主持人小百合也分享,桃園青埔真的和品川非常相似,像是都有水族館、購物中心,而且城市氛圍比較遼闊,她自己就很喜歡和朋友相約前往青埔Outlet,因為美食街和餐廳有很多來自日本的連鎖店,讓她可以回味家鄉味。環境與大自然更為親近又有很多美輪美奐的新房子,漸漸地「以後要買青埔的房子」成為她的夢想,因為青埔常常讓她想起在日本的生活,讓小百合非常嚮往。

▲▼發展契合東京品川特區 桃園青埔站前特區增值潛力勁揚。(圖/取自影片)

國際之都在桃園,發展軸心在青埔,連結全球的國際新門戶,青埔累積的各項能量,更優於信義計劃區生活條件,高鐵站前的地利實力,帶來強勁的經濟和增值潛力,競速交匯,超前未來中。

關鍵字:桃園青埔桃園航空城站前新鋭

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