「被鳥吃掉?」他怒土地重測憑空少20坪 內行勸:盡力蒐證

▲▼重劃區,新建案,北士科。(圖/記者賴志昶攝)

▲民眾在經過政府土地重測後,若出現土地坪數缺失,僅能經法院處理。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

過去受科技限制,土地測量較不精準,近數十年來政府積極推動土地重測,不過近期有一位屏東網友抱怨,自己土地經過重測後,竟然有將近20坪的誤差。專家表示,此情形其實屢見不顯,而民眾也僅能努力蒐證,對簿公堂交由法院判決。

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一位網友在臉書社團《爆料公社》上發文稱,自家土地並未臨水或山谷,不太可能因為自然因素而減少面積,且鄰居重測後也出現減少情況,難道不見的土地是「被鳥吃了」、「被外星人拿走了嗎」?

對此,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,這類狀況並不少見,出於人民資產因此受損,過去有遭法院判國賠的情況,在2019年就有高雄透天案例,政府的失誤遭法院判賠數百萬元,民眾當然可以向地政機關或法院提出申請。

▼有網友於網路爆料,自己土地經政府重測後,竟然缺失20坪,相當傻眼。(示意圖/記者項瀚攝)

▲▼北士科,土地,北投。(圖/記者項瀚攝)

「這種狀況比大家想像的多!」天易地政士事務所地政士朱智豪建議,民眾遇到此類情形,首先應請來專業機構進行鑑界,釐清與鄰居土地的界線,並了解自己土地面積實際大小,總之僅能做到「盡力蒐證」,最後就是交由法院判決,至於法院最後結果,以往都無一定判例,都是依各個案而定,只能聽天由命。

陳炳辰說,政府除這類土地測量失誤外,不動產領域的人為疏忽常被詬病的還有實價資訊方面,可能影響民眾買賣誤判,面對類似情形,都建議民眾勇於申訴,勿讓自身權益睡著了。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,會有此類型案例,多半為與鄰居土地界線劃分有所問題,不過根據目前相關案例,若發生此類情形只能再進行專業機構測量,並與鄰居或是政府經民事訴訟解決,而若最終法院判決不如意,民眾也僅能默默吞下。

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關鍵字:土地鑑界土地重測誤差地政士法院判決地政局

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