▲潭子4棟透天輪法拍，雖各有獨立出入口，但內部互通建物於拍定後點交。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中市一名婦人誠心學佛，甚至還到寺廟修法，最大的願望就是買地蓋佛堂，但資金不足，豈料被2名男子以「靈骨塔」投資可獲取高額利潤為由，陸續借錢投資4000多萬元，最後，因欠債未還，婦人名下位於潭子的4間連棟透天淪為法拍物件，底價7616萬元。
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據法拍筆記揭露，4棟建物雖各有獨立出入口，但內部互通，僅有邊間建物有電梯及樓梯可上下樓，建物於拍定後點交。據債權人陳報本案建物先前作為佛堂使用。經查，這4棟透天佔地約130坪、總面積462.87坪。
實際查詢判決書，王姓婦人因誠心修佛，多年來尋覓符合寺廟登記的土地，然資金不足，去年1月先向楊姓婦人借款3000萬元，並將房產設定擔保債權4800萬元的最高限額抵押權，4月再向同一人借款1384萬元，而令人驚訝的，王婦將全數借款4384萬元全數投資「靈骨塔」。
楊女收不到借款就向法院聲請法拍，不過整起案件目前王婦已向臺中地方檢察署提出詐欺告訴，並提出楊女與販售給她靈骨塔的游、于男聯手詐欺，目前案件審理中。
▲北台中以往蛋白區潭子、太平都受惠於交通優勢，逐漸成為類蛋黃區，新案帶動下中古屋追價情況也十顯著。（圖／記者陳筱惠攝）
此次法拍地點門牌雖為潭子，但距離房市熱區北屯機捷特區僅一溪之隔，且距離頭家厝火車站步行3~5分鐘可達，地點、交通位置佳，該物件屋齡22年，不過外觀物件保持不錯。
寬頻房訊發言人徐華辰分析，通常多筆連棟社區交易，多半是開發商經營不下去的爛尾樓淪法拍，不過該物件總價突破7千萬，4棟透天內部又打通，若拍定後想恢復正常使用，還得花錢整修，但物件外觀物件、屋齡、地點條件不差，推估拍賣只會面臨價格抗性。
▲婦人將全數借款4384萬元全數投資「靈骨塔」，圖為示意圖非當事人。（圖／資料照）
雖然這幾年潭子的公寓、華廈、大樓整體平均房價落在2字頭，資深仲介藍裕新分析，目前新案已經有望正式登上3字頭，而新透天更是不乏總價2000萬以上產品。
觀察實價交易行情，超過屋齡20年以上的透天才有機會總價壓在1500萬元，而北台中以往蛋白區潭子、太平都受惠於交通優勢，逐漸成為類蛋黃區，新案帶動下中古屋追價情況也十顯著。
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