▲楠梓、橋頭受惠於半導體產業鍊進駐，新建案幾乎找不到還在2字頭的個案。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
據市場消息指出，近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋，似乎有機會進駐高雄，加上包括台積電、艾司摩爾、日月光等廠商，半導體產業鍊幾乎到齊，也助長包括楠梓、橋頭的房市，業者則認為高雄新市鎮更佔優勢，要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。
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台積電旋風去年下半年開始席捲高雄房市，最初就是有建案人員發現許多高科技產業人士到高雄看房子，隨後就傳出台積電將進駐高雄，而近期北高雄的建案現場又發現有國內IC設計大廠的員工「出沒」，也讓人期待是否也將進駐高雄。
目前高雄的半導體產業有晶圓代工的台積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等，若屬於上游的IC設計也進駐，等於半導體高雄隊建軍完成，對於區域房市帶來相當大的激勵效果。
信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，近期確實有IC設計廠的員工到高雄購屋，但是不是因為公司將進駐不得而知，有部分則是置產需求。蔡岳霖說：「雖然不確定IC設計廠會不會來高雄，但可以確定的是半導體的周邊廠商、衛星工廠等都已經紛紛進駐，供應鏈已逐漸成型，帶來更多住宅需求。」
蔡岳霖指出，過去民眾到楠梓或橋頭買房，真正自住需求的不多，許多市區客戶還是以置產為主要目的，不過隨著區域生活機能發展漸成熟，自住的比例也跟著提高，而目前在楠梓高雄大學或土庫一帶，新建案房價幾乎都要3字頭才買得到。
▲高雄新市鎮有捷運行經，專家認為更具發展潛力。（圖／記者陳建宇攝）
而介於橋頭科學園區與楠梓產業園區之間的高雄新市鎮，專家更直言新建案要買到3字頭以下「機率是0」，聯筑廣告總經理陳建良表示，比起高雄大學或土庫地區，高雄新市鎮因為有現成的捷運紅線青埔站，交通便利性更高，且在營建成本居高不下的態勢下，現在高雄新市鎮的新建案房價都已經站上3字頭，他說：「除非是銷售近尾聲的建案餘屋，否則要用3字頭以下的價格買到新建案『機率是0』。」
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