3字頭以下買高雄新市鎮新屋 業者吐4字

▲▼半導體,IC設計,高雄,楠梓,橋頭,高雄新市鎮,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓、橋頭受惠於半導體產業鍊進駐,新建案幾乎找不到還在2字頭的個案。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

據市場消息指出,近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋,似乎有機會進駐高雄,加上包括台積電、艾司摩爾、日月光等廠商,半導體產業鍊幾乎到齊,也助長包括楠梓、橋頭的房市,業者則認為高雄新市鎮更佔優勢,要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。

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台積電旋風去年下半年開始席捲高雄房市,最初就是有建案人員發現許多高科技產業人士到高雄看房子,隨後就傳出台積電將進駐高雄,而近期北高雄的建案現場又發現有國內IC設計大廠的員工「出沒」,也讓人期待是否也將進駐高雄。

目前高雄的半導體產業有晶圓代工的台積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等,若屬於上游的IC設計也進駐,等於半導體高雄隊建軍完成,對於區域房市帶來相當大的激勵效果。

信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,近期確實有IC設計廠的員工到高雄購屋,但是不是因為公司將進駐不得而知,有部分則是置產需求。蔡岳霖說:「雖然不確定IC設計廠會不會來高雄,但可以確定的是半導體的周邊廠商、衛星工廠等都已經紛紛進駐,供應鏈已逐漸成型,帶來更多住宅需求。」

蔡岳霖指出,過去民眾到楠梓或橋頭買房,真正自住需求的不多,許多市區客戶還是以置產為主要目的,不過隨著區域生活機能發展漸成熟,自住的比例也跟著提高,而目前在楠梓高雄大學或土庫一帶,新建案房價幾乎都要3字頭才買得到。

▲▼半導體,IC設計,高雄,楠梓,橋頭,高雄新市鎮,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮有捷運行經,專家認為更具發展潛力。(圖/記者陳建宇攝)

而介於橋頭科學園區與楠梓產業園區之間的高雄新市鎮,專家更直言新建案要買到3字頭以下「機率是0」,聯筑廣告總經理陳建良表示,比起高雄大學或土庫地區,高雄新市鎮因為有現成的捷運紅線青埔站,交通便利性更高,且在營建成本居高不下的態勢下,現在高雄新市鎮的新建案房價都已經站上3字頭,他說:「除非是銷售近尾聲的建案餘屋,否則要用3字頭以下的價格買到新建案『機率是0』。」

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