3字頭以下買高雄新市鎮新屋 業者吐4字

▲▼半導體,IC設計,高雄,楠梓,橋頭,高雄新市鎮,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲楠梓、橋頭受惠於半導體產業鍊進駐,新建案幾乎找不到還在2字頭的個案。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

據市場消息指出,近期有IC設計大廠的員工出現在北高雄的建案現場看屋,似乎有機會進駐高雄,加上包括台積電、艾司摩爾、日月光等廠商,半導體產業鍊幾乎到齊,也助長包括楠梓、橋頭的房市,業者則認為高雄新市鎮更佔優勢,要用3字頭以下房價買到新建案「機率是0」。

►《地產詹哥老實說》ep92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

台積電旋風去年下半年開始席捲高雄房市,最初就是有建案人員發現許多高科技產業人士到高雄看房子,隨後就傳出台積電將進駐高雄,而近期北高雄的建案現場又發現有國內IC設計大廠的員工「出沒」,也讓人期待是否也將進駐高雄。

目前高雄的半導體產業有晶圓代工的台積電、封裝測試的日月光、積體電路核心曝光機的艾司摩爾等,若屬於上游的IC設計也進駐,等於半導體高雄隊建軍完成,對於區域房市帶來相當大的激勵效果。

信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,近期確實有IC設計廠的員工到高雄購屋,但是不是因為公司將進駐不得而知,有部分則是置產需求。蔡岳霖說:「雖然不確定IC設計廠會不會來高雄,但可以確定的是半導體的周邊廠商、衛星工廠等都已經紛紛進駐,供應鏈已逐漸成型,帶來更多住宅需求。」

蔡岳霖指出,過去民眾到楠梓或橋頭買房,真正自住需求的不多,許多市區客戶還是以置產為主要目的,不過隨著區域生活機能發展漸成熟,自住的比例也跟著提高,而目前在楠梓高雄大學或土庫一帶,新建案房價幾乎都要3字頭才買得到。

▲▼半導體,IC設計,高雄,楠梓,橋頭,高雄新市鎮,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮有捷運行經,專家認為更具發展潛力。(圖/記者陳建宇攝)

而介於橋頭科學園區與楠梓產業園區之間的高雄新市鎮,專家更直言新建案要買到3字頭以下「機率是0」,聯筑廣告總經理陳建良表示,比起高雄大學或土庫地區,高雄新市鎮因為有現成的捷運紅線青埔站,交通便利性更高,且在營建成本居高不下的態勢下,現在高雄新市鎮的新建案房價都已經站上3字頭,他說:「除非是銷售近尾聲的建案餘屋,否則要用3字頭以下的價格買到新建案『機率是0』。」

►《地產詹哥老實說》ep92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:半導體IC設計高雄楠梓橋頭高雄新市鎮房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

屋主出租要求「留一間房放收藏」她超苦惱! 過來人曝:會後悔

不少租屋族找房時,除了想找符合自身需求的房子外,也希望能遇到好房東。就有一名女網友表示,最近看到一間格局、地點都很滿意的租屋處,唯一的大問題是房東要半年巡一次房,且要留一間房給對方放收藏品,讓她十分困擾,「要繼續談嗎?」

14分鐘前

「積」情帶入4500名就業機會 海線四雄房價衝5字頭

中科二期擴廠將引進最新製程,台積電將投資額達1兆元,預計帶入超過4500名就業機會,更多的是科技業上下游串連下的產業大軍將一併進駐中台灣,台中海線的未來更是備受矚目,中科二期擴廠核定、捷運藍線拍板,都讓海線房市「積」情湧現。

14分鐘前

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

1小時前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

1小時前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

2小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

4小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

5小時前

讀者迴響