▲台中地價達300萬元的土地，幾乎都分布在七期的惠國段與惠民段。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市最高價土地排行榜出爐，據實價登錄及公開資訊觀測站資料顯示，近3年台中均價站上300萬元大關的土地交易共有9筆，其中又以上市建商興富發建設最豪氣，一口氣包辦4個席位，合計斥資逾157億元，買進逾4800坪土地。
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9筆土地達300萬元俱樂部資料中，興富發建設佔4席、遠雄建設與旗下子公司佔2筆，台中豪宅一哥聯聚建設則佔3筆。也曾有業者私下表示：「七期的天際線與國際感，興富發功不可沒！」
▲七期國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，今年6月被在地豪宅建商聯聚建設打包買下。（圖／記者陳筱惠攝）
統計台中土地交易之最，七期惠國段88地號2020年由興富發建設以單價350萬元、總價32億元，至今仍盤據台中單價地王寶座。
而最貴總價土地也由興富發拿下，為台中大遠百旁，惠國段90地號的83.76億元，日前該土地外觀模型因環評而意外曝光，規劃樓高270公尺的辦公大樓，將是台中目前已知最高樓。
遠雄建設與其子公司齊興建設買下的惠國段126地號，單價336萬元，高居今年台中土地交易之最。據最新實價揭露，位於台中市七期國家歌劇院第一排的惠民段88地號土地，連同隔壁91地號的房地，今年6月被在地豪宅建商聯聚建設打包買下，總計建商花費約25.2億元，成為台中地價300萬俱樂部的最新成員。
▲七期重劃區目前已經沒有多少塊土地可以交易，建商未來朝向水湳搶進是趨勢。（圖／記者陳筱惠攝）
台灣房屋七期惠文特許加盟店店東陳裕方指出，台中地價達300萬元的土地，幾乎都分布在七期的惠國段與惠民段，主要是該區段享有台中少見的高容積率，放眼整個台中，只有水湳經貿園區的土地利用強度與建設規格，可媲美七期新市政中心。
所以在七期精華區土地資源漸稀的情況下，往後建商可能會往經貿園區物色高容積率土地，而現今水湳經貿的土地最高單價已達280萬之譜，與300萬門檻只差一步之遙，因此未來水湳經貿園區的土地交易，躋身台中地價300萬俱樂部的機會不小。
▲台中300萬土地列表。
信義房屋七期重劃店專案經理温峻豪，七期重劃區目前已經沒有多少塊土地可以交易，建商未來朝向水湳搶進是趨勢，但是房價單價有望創新高，但總價帶並不會創新高，未來比較可期的土地單元2、3是可被關注的，但要等待開發商整合還需要一點時間。
這一波七期土地飆漲其實可以預期，大咖建商大者恆大，因七期的高門檻，也讓不少小建商卻步，不過政策的限制貸款還是有所影響都會有遞延效應，今年還未明朗，但以宏觀角度來看明年有望交易量趨於平穩，大型建商不排除會以養地待變，再適時推出切合市場的產品。
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