「房客噎死發黑2天」出租要告知？ 內行揭暗黑1關鍵：不用說

▲示意圖，與新聞事件無關。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

網搜小組／劉維榛報導

有租客在房間過世，最倒楣的就是房東。一名女網友表示，近日租屋處發生命案，聽聞隔壁房客噎死，直到第3天才被發現。對此，原PO也毛骨悚然求問，「這樣如租出去，（房東）需告知嗎？」文章曝光後，一派網友現實回應，「出租的房子本身就沒有凶宅的告知義務，而且這是意外，不算凶宅」。

一名女網友在臉書《房東互助會》透露，目前租屋的地方位在4樓，但光是一整層就隔了12間房，而近日原PO聽聞可怕消息，隔壁房客過世2天，直到第3天早上才被發現，「全身發黑，說吃東西噎死的。」對此，原PO發抖拋問，「這樣如租出去，需告知嗎？」

針對凶宅的定義為何？事實上，台灣並沒有明確的法令定義，根據2008年的內政部函釋，凶宅定義是指「所有人在持有產權期間，房屋專有部分曾發生非自然死亡事件」才算。

舉例來說，若獨居老人於家中自然身亡，但多日後因發出屍臭才被發現，該戶算凶宅嗎？答案是不算，不過住商不動產企研室經理指出，病故多日才被發現的屋內，勢必要經過一番消毒、跟徹底的清潔，才能繼續住人。

底下網友回應，「就算是兇宅，在法律上，出租方沒有告知義務，但在道義上...」「算意外過世，買賣租賃都沒有要告知的義務」、「出租的房子本身就沒有凶宅的告知義務，而且這是意外，不算凶宅，租屋意外死亡自然死亡的，就算放到剩骨頭了，他還是意外，怕自己被罵，就丟給社宅包租就好了」、「整批一起退租，租客全更新了啦」。

另一派網友則認為該告知，「要說啊！就算妳不說，同一層的租客也會說，然後新來的租客就會覺得妳這個房東不老實」、「雖然不是凶宅，但要告知下一位房客，這是房東道德該有的，以及家屬是否完成招魂呢」。

▼網友熱議。（圖／翻攝房東互助會）