公益路店王包起來了! 小綠牌洩疑地主撒幣大改造

記者陳筱惠/台中報導

台中一級美食商圈,5月份月租高達60萬元、「地表最浮誇的幸福金龍鍋」卸下超豪華噴煙龍頭歇業,近期觀察該角間竟圍起工程圍欄,是否有新店家進駐引人好奇,不過觀察其工程小綠牌,疑似是地主自行改建工程。

《地產詹哥老實說》EP95/鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教:看懂趨勢才能砍到見骨

▲▼公益路店王,工程             。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲5月份月租高達60萬元、「地表最浮誇的幸福金龍鍋」卸下超豪華噴煙龍頭歇業。(圖/記者陳筱惠攝)

行經公益路、東興路口角地該角店總共2層樓高,總坪數約150坪,屋齡30年,從過去的租金換算下來,單坪租金約3500~4000元,在公益路上算是十分高價。

▲▼公益路店王,工程             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期該角店圍起工程圍欄,讓不少人引頸期盼有新店家要進駐。(圖/記者陳筱惠攝)

近期該角店圍起工程圍欄,讓不少人引頸期盼有新店家要進駐,不過實際走訪現場,從工程小綠牌來觀察,工程名稱為吳某店鋪新建工程,調閱地籍資料,地主也同姓吳,查詢建照細節,該建物將改為2層樓鋼骨結構、加了3面廣告牌,疑似為地主撒幣大改造工程造價表定446萬元。

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21世紀不動產資深經理沈政興說明,最早這間角店經營寢具店,後續出租給餐飲業,有些地主做法是直接租地讓業者改建,包含汽車旅館、連鎖餐廳,但該角地腹地並不夠大,加上有地上物,地主乾脆整建實屬合理。

▲▼小綠牌             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲從工程小綠牌來觀察,疑似為地主大改造。(圖/記者陳筱惠攝)

尤其政府機關對消防法規嚴格查核,不少大品牌連鎖業者、餐飲行業,面對不符合法規的建物興趣缺缺,除了拉長待租期也會影響租金,倒不如改為符合規範的建物,未來價格能更有彈性。

《地產詹哥老實說》EP95/鄉民集結5大比價法則被打槍 內行教:看懂趨勢才能砍到見骨

關鍵字:台中公益路店王工程租金 地主

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