要花640萬買竹北2房中古屋？ 準房東「佛心1規劃」眾人卻傻了

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▲原PO花5百萬買兩房中古屋，在煩惱要不要花140萬裝潢。（示意圖／pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

跟新建案房價比較起來，買中古屋相對來說會比較划算，使中古屋成為不少人的投資首選。就有網友在PTT的home-sale板上請益，說他是初入中古屋的投資小菜雞，花了5百多萬買了一間15坪兩房，地點在竹北車站附近，有自己爬過文，還是疑惑是否該投資1項目，「全室更新大概要140萬 不知道值不值得投資？」

這位網友發文請益，「中古屋投資應該花多少裝潢？」說他有用「中古屋」、「裝潢」等關鍵字爬過文了，還是有疑惑，「找熟識的裝潢設計公司，粗估全室更新大概要140萬，不知道值不值得投資？還是說少裝修一點，可以獲得更高的報酬率？」

他透露自己打算長期持有房子，裝修項目包括「更新浴室、電線更換、廚具更新、木地板重鋪、門鎖更新」等等，「我的概念是想給租客好一點的生活品質」，但中古屋裝修的金額比新屋高太多，所以想問問其他人的建議。

貼文一出，就有人驚呼不已，「優質房東，下重本給租客好品質」、「太佛了吧！」不過，僅管原PO本意是好的，許多網友卻直搖頭，「太貴了，140萬是自住的成本，要出租的話料不要用這麼好」、「別想說是給租客啦！之後轉手也是你的資產，不過140真的偏高就是。」

還有人表示，「大部分租客不會愛惜你的東西」、「140萬完全是不合成本的，自己分包吧」、「140萬，你要租幾個月才回本」、「最好含家具50（萬）以內搞定」、「爽到裝潢業者跟租客，一般10%內吧」、「先決定投資的路線，再決定怎麼花」、「投入太多，租不出去會後悔。」