記者賴志昶／綜合報導
在雙北市有2戶公寓，竟能將機車直接騎上樓，這樣「機車公寓」奇景就位於新北市三重與台北市吉林路巷弄。房仲認為，這樣設計雖能為民眾帶來便利性，不過車道反而為環境帶來噪音，反而成為一大抗性，整體房價因此較低。
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▲位於三重徐匯廣場旁的「福樂公寓」，為全台少見的機車公寓，住戶免走路就能到家門口。（圖／記者賴志昶攝）
位於三重三和路四段231巷的「福樂公寓」，屋齡約48年，有著全台少見的車道公設，總戶數約百戶，共4層樓，緊鄰徐匯廣場，周邊生活機能相當方便。
該社區為何會有如此奇葩的車道設計？三重區慈愛里里長李漢琦表示，過去由於台灣家庭代工產業盛行，家家戶戶都是小型代工廠，而當時為方便小型貨車進出，因此在地主建設時，就想出這種含有車道的公寓，不過近年來隨著貨車越來越大台，目前該社區僅能容納機車進出。
▼三重「福樂公寓」屋齡已達近50年，為特殊的「機車公寓」設計，但在實價上未有移轉紀錄。（圖／記者賴志昶攝）
此社區造型特殊，但車道反而成為社區房價一大抗性。住商不動產三重徐匯捷運加盟店店東謝昊呈分析，此案周邊緊鄰徐匯廣場、捷運徐匯國中站，周邊生活機能相當便利，目前中古公寓價位約在每坪35~40萬元。
至於「福樂公寓」，大多為小坪數產品，戶數約百戶，本身量體不大，且大多為住戶長期持有，較少出現在市場上販售，「我們店面在地營業至少11年，從未聽過該社區有要買賣」，且在實價上也從未有移轉紀錄。
由於該社區本身建築含有車道，會為住戶環境帶來噪音，社區價位上較有抗性，不過由於距離捷運站近，還是能吸引部分客群青睞，研判社區價格約在每坪30萬元上下。
另外，北市吉林路上也有一處機車公寓，近期已被廣泛報導。對於該戶設計如此的原因眾說紛紜，有傳說是為爭取機車廣告的拍攝場景而設，但也有人認為是當初買方為報關行，為方便貨物出入而建。
該公寓造型特殊，且位於捷運松江南京站旁，房價寸土寸金，根據某房仲業者網路資訊，社區4樓戶屋齡54年，總坪數約24坪，開價2000萬元求售，換算每坪開價約82萬元，並標榜為「台北唯一可以騎車回家的公寓」。
▼台北市「機車公寓」位於吉林路巷弄內，由於有奇特機車車道設計，近期掀起話題。（圖／記者賴志昶攝）
不過，對於該社區行情開價達8字頭，有房仲聽到也嚇了一跳。大家房屋松江南京加盟店店東劉明田認為，此戶具有特殊車道設計，看似為一大賣點，不過車道本身為環境帶來噪音，且車道部分管理維護上需額外管理費用，反而成為一大抗性，預估平均成交行情僅約65~70萬元。
在地房仲坦言，這樣的設計雖可以主打「無電梯但有電梯實質效果」、「免用雙腳就能到家門口」，但「炫耀性大於實用性」，實質上車道可能會為住戶帶來困擾。且這樣公寓大多面小巷，未來都更受到容積率限制，僅能蓋約7、8層樓，都更效益較低，整體而言行情約比周邊房價低1~2成。
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▼吉林路「機車公寓」有奇特機車車道設計，讓住戶免雙腳就能騎回家。（圖／記者賴志昶攝）
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