百萬租金消風!劉媽媽之子逢甲店王空2年 健身房短租搶進

記者陳筱惠/台中報導

台中逢甲商圈空租率居高不下,尤其指標店紛紛因高租金撤出街邊轉往線上或巷弄,而在逢甲坐擁7筆不動產,總價超過14億元的知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲家族,其中空租超過2年的原「康是美」街邊店,近期世界健身「World Gym逢甲概念館」搶下開幕。

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▲▼世界健身,逢甲夜市,商圈,租金,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲空租超過2年的原「康是美」街邊店,近期世界健身「World Gym逢甲概念館」搶下開幕。(圖/記者陳筱惠攝)

位於逢甲商圈福星路上,曾開出整棟1~4樓360坪、100萬元租金價碼的逢甲街邊店店王,受到疫情與商圈消退影響,空租2年多來乏人問津,不過近期世界健身逆勢搶下開設概念店,承租2樓整層與1樓入口;而其背後房東也浮出檯面。

▲▼世界健身,逢甲夜市,商圈,租金,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲世界健身「World Gym逢甲概念館」於隔壁逢甲麥當勞皆是知名投資客劉媽媽與其子俞昌哲家族持有。(圖/記者陳筱惠攝)

經查,這棟街邊店持有人為陳姓、2位俞姓自然人,在地仲介透露,該筆交易約為2005年購入,當時總價約1.2億元,不過調閱地籍資料,該不動產是在2020年底以繼承方式將4/10產權過給俞男。

World Gym品牌公關經理廖容瑩接受採訪時表示,逢甲概念館的設立,其實有點像開發商賣預售屋的概念,世界健身樂觀看好商圈磁吸「在地生活族群」的消費實力,而選擇擁有大批居住人口的逢甲夜市。

據了解,該概念館是以短租形式開幕,租期4~6個月,21世紀不動產資深經沈政興表示,該棟曾以百萬租金在市場招租,不過總價高昂加上商圈式微,空租超過2年,若以短租租金推測世界健身,每月約以15~20萬元代價承租。

▲▼世界健身,逢甲夜市,商圈,租金,            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲世界健身逢甲概念館步行8分鐘就到世界健身西屯店。(圖/記者陳筱惠攝)

距離逢甲概念館不遠處,其實就有一間世界健身西屯店,廖容瑩則表示,目前西屯店正在升級配備,該店場域完整包含籃球場、草皮等意象,會在步行8分鐘的逢甲商圈設立概念店,主要是以體驗的方式,讓民眾在疫情之後能回歸運動。

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關鍵字:台中逢甲商圈健身房租金短租投資客劉媽媽

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