▲不少老屋都期待能等到都更。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者朱祖儀／綜合報導
不少人都期待自家的老房子能等到都更重建。一名網友表示，他老家最近有可能會啟動都更，建商擬了一份可能性的條件給他們，他考慮了一下覺得條件還不錯，但也擔心參加了，後續會有幾年的租屋時間，因此想看看大家的意見。文章曝光後掀起熱議。
原PO在PTT發文表示，老家那邊是一排的5層公寓，總共有15戶，建商本來沒有規劃要將這15戶納入都更計畫，但如果沒有加入這排公寓，就會變成面寬主要道路只有18公尺的狹長地段，若是把他們老家的公寓整合進去，地基可以多240坪左右，同時估計停車場車道可以安排在更好的位置。
事後建商初估了一份可能性的條件出來，5層樓公寓是權狀一坪換一坪，原PO思考了一下，覺得條件還不錯，這邊公寓坪數是35至40坪左右，就算扣掉公設比，室內也還有20坪以上。但他也考量到參不參加都更的優缺點，若是不參加，他們家公寓的價值很難提升，畢竟未來再次改建都更的機率很低，難度也更高；若是參加了，可能會有5到6年的租屋生活，要出去忍受不方便，但資產價值可以直接翻倍。
原PO表示，無論是從資產角度還是居住品質，都是值得投資的，建築本身也有老舊房屋的問題，像是壁癌、輕微下陷等，若是喜歡住舊公寓，未來也可以把房子賣掉，不過還有很多事情要考慮，因此發文想詢問眾人看法。
不少網友看到後紛紛表示，「都啊，這次不答應，下次遙遙無期」、「能跟就跟，再拖以後有沒有機會都不知道」、「能跟上的話很好，但也要看這15戶的意願如何？建商又願意等多久？」「能上就上，這種機會都是千載難逢」、「當然要加入，可遇不可求的機會」、「權狀一換一，很棒了啊」。
▲老公寓都更機率比較低。（示意圖／記者項瀚攝）
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果有機會當然要同意，房價會差很多，畢竟原本的房子已經舊了。而且危老重建順序通常是平房、透天、4層樓公寓，最後才是5層樓公寓，就機率來說5層樓公寓難度比較高，雖然要在外面住5、6年，但房子價值差將近1倍，因此如果最後真的和建商談了，有機會就可以答應。
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