▲隨著銀行升息等因素影響，民眾買房負擔加重，在購屋能力不變下，看房僅仍從低總價的重劃區看起。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
消費者買屋最大考量，仍是以高C/P值房價為主，據聯徵中心申貸件數資料，都會區上半年購屋熱門十大路段中，有5區平均總價在千萬元以內。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，這些路段近年來大多漲幅驚人，因此銀行核貸「不會囉嗦」。
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台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，上半年民眾購屋最熱門路段中，以桃園龜山區文化一路以592件奪下冠軍，之後名次分別為台中北屯區敦富路、新北林口區文化三路。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，桃園龜山區文化一路勇奪全台上半年最熱門的購屋路段，更是桃園唯一進榜的路段，除擁有交便捷利的絕佳優勢外，還得力於新興重劃區環境、產業就業機會多以及購屋CP值高等三大因素。
觀察榜上資料，十大路段中有5區域平均鑑估總價都低於千萬元，分別為台中北屯敦富路捷運機廠重劃區、高雄楠梓惠義街、台中北屯祥順路一段廓子重劃區、新北八里區中山路一、二段台北港特定區、以及台中清水區港新三路台中港市鎮中心。
▼全台熱門十大購屋路段排行。（表／台灣房屋整理）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近期受央行升息等因素影響，民眾購屋能力不變情況下，僅能往較親民總價的新興重劃區看房。而重劃區除了提供較多樣產品可供選擇，較舊市區而言也較有未來性，房價後勢較有可能看漲，因此吸引小資族、上班族移居也是合乎常理。
曾敬德認為，上述路段不少集中於中南部重劃區，這些區域主力產品以預售為主。而近年來中南部房價大漲，消費者若是早期購入預售屋大多為房市低價，當要交屋貸款時，區域房價多已翻漲，因此銀行看到這類消費者來貸款，考量到該屋現有價值已超過早期合約所訂下的低總價，「大多不會囉嗦」，核貸件數才會大增。
另對於林口為十大路段中，罕見鑑價總價破1500萬元者，張旭嵐分析，林口近年來隨著機捷等發展，拉近台北不少距離，同時也擺脫過去鬼城名號，吸引不少人移居，再加上當地多元產業進駐，又有不少外僑學校，因此吸引不同族群移居。其中也包含中小企業主、小康階級的家庭，他們會為了讓子女更好的私校資源，或是為了提供家庭更大的居住環境，因此願意從台北搬到林口。
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