ASML砸300億投資林口 房仲曝2理由「房價難複製去年台積電」

▲林口,A9。(圖/記者項瀚攝)

▲艾司摩爾選在林口工一工業區投資,與捷運A9站相距不遠。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

艾司摩爾(ASML)在台最大投資案選在林口工一園區,第一期預估達300億元規模、2000名員工進駐。但此項利多能為林口房市帶來多少幫助?房仲表示,目前房市大盤不甚樂觀,加上林口基期不低,房價恐無法複製去年台積電「一日三市」的榮景。

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荷蘭半導體設備大廠艾司摩爾日前證實,集團有史以來在台最大的投資案將落腳新北市,但未透露實際地點與金額。不過,新北市長侯友宜在網紅「館長」的直播節目中透露,地點就在林口工一園區,第一期投資規模達300億元、2000名員工。

如此龐大的投資金額,似乎讓韓國媒體有些「吃味」。韓媒《BusinessKorea》報導,本次艾司摩爾在台投資金額約1.2兆韓元,大約是去年底宣布在韓國投資2400億韓元的5倍。

▲▼荷蘭半導體設備製造商艾司摩爾(ASML)。(圖/CFP)

▲艾司摩爾在台投資金額如此龐大,似乎讓韓國媒體有些「吃味」。(示意圖/CFP)

中信房屋捷運林口加盟店長李文傑表示,林口工一工業區位於文化北路一帶,距離捷運A9站不遠,艾司摩爾設廠將使區域人口增多、消費力增強,絕對有助房價走揚。事實上,區域利多不只這一項,其他還包括東森與三立的媒體園區、三井二館都在興建當中。

「房價反應不會那麼快!」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,過去台積電設廠的「一日三市」景象,主要是因為設點區域房價基期低,加上房市大盤熱絡所致,不過當前景氣氛圍不甚明朗,加上林口歷經多年開發,房價已來到一定水平,本次利多要推升房價不會那麼快。

▲林口,A9。(圖/記者項瀚攝)

▲目前A9的行情,5年內大樓每坪均價在45萬元上下。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,房價要有明顯反應,還是要看是否形成產業聚落效應。至於目前A9的行情,5年內大樓每坪均價在45萬元上下,5~10年約38~40萬元,10年以上還有35萬元價碼。

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