小港新案單價站上3字頭 在地人嘆:不是人人都中鋼台船

▲▼小港,實價登錄,房價,親民,3字頭,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲小港區房價逐漸不親民,新建案逼近3字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

小港區一直被認為是高雄市房價相對親民的區段,但如今新案房價也站上3字頭,根據實登資料已有預售建案單價站上3字頭,創下小港新高紀錄,目前銷售中的新建案開價也紛紛站上3字頭,不過成交單價主要仍落在2字頭,專家不諱言小港均價要站上3字頭,還需要時間克服。

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小港區是原高雄市最南邊的行政區,因為與市區有段距離,房價也相對便宜,近年還曾被稱為「高雄最後1字頭房價區」,但隨著進2年房價上漲,小港區新建案的價格也愈來愈高,近期實價資料顯示,預售案「艾美MOMA2」出現2樓戶成交單價達到33萬元,創下小港區歷年單價新高,據了解該戶屬於較特殊的露台戶,因此換算單價較高。

▲▼小港,實價登錄,房價,親民,3字頭,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲「艾美MOMA2」實價登錄出現3字頭成交紀錄。(圖/記者陳建宇攝)

目前小港區有幾個預售新案銷售中,例如「華友聯Power City」開價最高就超過3字頭,專案經理何韋臻表示,目前該案成交單價約在28~29萬元。「清景麟國家公園」,則預計明年年後開賣,開價每坪32~38萬元。

▲▼小港,實價登錄,房價,親民,3字頭,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「清景麟國家公園」預計明年年後進場,據了解開價每坪32~38萬元。(圖/記者陳建宇攝)

對此就有小港民眾抱怨表示:「小港不是每個人都是中鋼或台船的員工,3字頭的房子怎麼買得起!」

信義房屋鳳山鳳頂店一級專員陳易志表示,目前小港區的新成屋如「常景錄」成交單價主要仍落在25萬元左右,而預售建案現在已經有接近3字頭的成交價出現,但真的均價要站穩3字頭,恐怕短時間內還難達到。

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