25年大樓超中意「長輩嘴2句」不敢買了!內行吐關鍵:比新房好

▲▼        房市空景,建案,工地  。(圖/記者林裕豐攝)

▲原PO想買房,家人認為屋齡25年,以後脫手不容易。(示意圖/ETtoday資料照)

網搜小組/劉維榛報導

看到喜歡的房子,結果卻遇到「長輩煞」!一名網友透露,想買一間25年中古大樓,但長輩認為難脫手及無增值空間,一席話讓原PO陷入兩難。文章曝光後,網友認為地點最重要,「增值與否看要看地段位置,屋齡根本不重要!」信義房屋專家則表示,若是自住的話,就別想著增值與賺錢。

一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》表示,最近看到一間中古社區大樓,心動想買來自住,結果家人一聽到屋齡25年後,急著勸退原PO別買,接著主張2點「以後脫手不易、無增值空間」。

對此,原PO陷入掙扎求助,若真有要換房,該房子也可收租,因此想詢問大家看法,「那買公寓的不都是中古嗎?還可能30年以上。」

文章曝光後,網友紛紛熱議,「老屋的價值是地點,再來是屋況,其實有些中古屋屋況比新屋好多了,現在蓋不到2年的房子漏水,你要嗎」、「地點很重要,現在新屋不一定蓋得好,而且又貴+公設比高,中古屋看有沒有維護,鄰居素質很重要」、「25年其實還不算老耶」、「舊大樓沒有不好,重要的是有沒有管理修繕,看看公告欄的管理費收支明細,開放的梯間有沒有乾淨,會不會住戶東西堆置門外」、「25年房子如果屋主有好好保養,還可以住25-30年沒問題,很多台南的老房子都40、50年,翻修一下都還能做民宿」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,關於「以後脫手不易,無增值空間」這2點來說,如果是自住的話,就別考慮以後是否能增值賺錢,因為有預算考量下,買房很難十全十美,好不容易看到中意的,之後是否能找到更好的價格與屋況也難以確定;若最終被勸說不買了,繼續租房的話,是否真的心甘情願,也都是自己評估的點。

曾敬德直言,俗話說拿人手短吃人嘴軟,說服長輩也有其他方法,像是善意且耐心溝通、帶著他們多看幾間房,了解現在房市的狀況,「用市場去教育長輩。」

▼內行認為,有電梯的物件,別擔心賣不出去。(圖/翻攝買房知識家)

▲▼             。(圖/翻攝買房知識家)

關鍵字:屋齡中古大樓買房長輩脫手增值

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