▲原PO想買房，家人認為屋齡25年，以後脫手不容易。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
看到喜歡的房子，結果卻遇到「長輩煞」！一名網友透露，想買一間25年中古大樓，但長輩認為難脫手及無增值空間，一席話讓原PO陷入兩難。文章曝光後，網友認為地點最重要，「增值與否看要看地段位置，屋齡根本不重要！」信義房屋專家則表示，若是自住的話，就別想著增值與賺錢。
一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，最近看到一間中古社區大樓，心動想買來自住，結果家人一聽到屋齡25年後，急著勸退原PO別買，接著主張2點「以後脫手不易、無增值空間」。
對此，原PO陷入掙扎求助，若真有要換房，該房子也可收租，因此想詢問大家看法，「那買公寓的不都是中古嗎？還可能30年以上。」
文章曝光後，網友紛紛熱議，「老屋的價值是地點，再來是屋況，其實有些中古屋屋況比新屋好多了，現在蓋不到2年的房子漏水，你要嗎」、「地點很重要，現在新屋不一定蓋得好，而且又貴+公設比高，中古屋看有沒有維護，鄰居素質很重要」、「25年其實還不算老耶」、「舊大樓沒有不好，重要的是有沒有管理修繕，看看公告欄的管理費收支明細，開放的梯間有沒有乾淨，會不會住戶東西堆置門外」、「25年房子如果屋主有好好保養，還可以住25-30年沒問題，很多台南的老房子都40、50年，翻修一下都還能做民宿」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，關於「以後脫手不易，無增值空間」這2點來說，如果是自住的話，就別考慮以後是否能增值賺錢，因為有預算考量下，買房很難十全十美，好不容易看到中意的，之後是否能找到更好的價格與屋況也難以確定；若最終被勸說不買了，繼續租房的話，是否真的心甘情願，也都是自己評估的點。
曾敬德直言，俗話說拿人手短吃人嘴軟，說服長輩也有其他方法，像是善意且耐心溝通、帶著他們多看幾間房，了解現在房市的狀況，「用市場去教育長輩。」
▼內行認為，有電梯的物件，別擔心賣不出去。（圖／翻攝買房知識家）
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