全美98城市房價高點回落! 舊金山大降8.2%最多

▲▼舊金山,San francisco。(圖/pixabay)

▲舊金山房價直直落。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國今年下半房價趨勢反轉,《財富》(Fortune)雜誌研究全美國148個城市報告顯示,其中98個城市房價相比今年3月至4月最高點,已經見到明顯下降,這些城市遍佈全美,其中又以東、西岸城市最多,而當中房價下降幅度最大的,就屬加州的舊金山和聖荷西(San Jose),分別都下降達到8.2%,加州也是全美房價下降城市最多的一州。

美國聯準會(Fed)嚴打通膨,如今預計明年至2024年將進入「溫和衰退期」,除了失業率上升,消費率下降,房價也會是另一個明顯影響重點。《財富》雜誌早前的報告顯示,今年9月以來全美受調的148個主要城市中,就有高達98個城市房價出現衰退,西部主要城市如華盛頓州的西雅圖,房價下跌7.8%,加州除了舊金山和聖荷西,聖塔克魯茲(Santa Cruz)下降也達到6.5%,聖地牙哥(San diego)下降5.5%,洛杉磯下降也達到5.1%。

東部城市紐約下降2.5%,阿靈頓下降2.2%,費城下降2.6%。其餘重要城市包括科羅拉多州的丹佛下降3%,德州奧斯丁(Austin)下降3.7%,休士頓下降4.5%,達拉斯下降2.5%,伊利諾州芝加哥下降2%。不過除了98個城市以外,其他50個城市則是「保持不變」,其中又以東海岸城市最多。

報告中顯示,下降幅度較大的城市類型,大多屬於高科技產業聚集的城市,或是在疫情期間房價水漲船高的城市,在疫情解封人流轉移而出現回調。目前美國多地房市已經漸趨冷淡,其中也因房貸利率仍處於高點而有所影響,使得過去2年半間因疫情出現爆炸式成長的需求急速冷卻。

關鍵字:美國房價北美要聞

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