30年民生社區NET熄燈 房仲曝租金價碼「降租也留不住」

▲▼民生東路NET。(圖/讀者提供)

▲台北市民生社區「NET」服飾店在昨(20日)歇業。(圖/讀者提供)

記者項瀚/台北報導

開業近30年的民生社區「NET」服飾店,因租約到期熄燈,讓在地人相當不捨。房仲透露,過去NET每月租金應在25~30萬元,之後有稍微調降,不過在區域店面市場走弱的情況下,承租方的效益還是太低。

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台北市民生社區「NET」服飾店在昨(20日)歇業,依門口告示牌資訊,原因是租約到期。在地居民說,NET民生店開了將近30年,是在地人的回憶,對於因租約緣故歇業,感到十分不捨。

經查謄本,NET民生店權狀89坪,在1994年由徐姓自然人以買賣取得,目前則由3人共同持有,戶籍登記地皆在新竹縣。再查實價登錄,該店面從未出現買賣和租賃交易。

▲▼民生東路NET。(圖/讀者提供)

▲經查謄本,NET民生店權狀89坪。(圖/讀者提供)

東森房屋敦北加盟店東詹合勇透露:「過去NET每月租金好像在25~30萬元,後來房東有調降一些。」不過依這樣的金額,在民生社區商圈店面景氣不佳、空店面頗多的的情況下,承租方普遍還是會覺得效益太低。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示分析,民生社區不算一個商業型態的店面,以住家為大宗,店面確實會有來來去去的情況。不過,NET民生店靠近民生圓環,算是區域店面效益最佳的路段,認為每坪租金應有4~5千元水準,每月租到35-40萬屬於合理,但房東心態各異,要是較心軟,並看準租約長、品牌大,也可能下修7~8折。

另外,陳炳辰也觀察,受電商崛起,街邊店市況走弱的環境下,NET這種連鎖大型品牌也傾向「集中火力」,不再走大展店的態勢了。

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關鍵字:民生社區NET服飾店導店歇業停業關門圓環租金租約

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