▲台北市民生社區「NET」服飾店在昨（20日）歇業。（圖／讀者提供）
記者項瀚／台北報導
開業近30年的民生社區「NET」服飾店，因租約到期熄燈，讓在地人相當不捨。房仲透露，過去NET每月租金應在25~30萬元，之後有稍微調降，不過在區域店面市場走弱的情況下，承租方的效益還是太低。
《地產詹哥老實說》EP98／「拉花太醜被客訴」豪宅物管眉角多 個資外洩成最大雷區
台北市民生社區「NET」服飾店在昨（20日）歇業，依門口告示牌資訊，原因是租約到期。在地居民說，NET民生店開了將近30年，是在地人的回憶，對於因租約緣故歇業，感到十分不捨。
經查謄本，NET民生店權狀89坪，在1994年由徐姓自然人以買賣取得，目前則由3人共同持有，戶籍登記地皆在新竹縣。再查實價登錄，該店面從未出現買賣和租賃交易。
▲經查謄本，NET民生店權狀89坪。（圖／讀者提供）
東森房屋敦北加盟店東詹合勇透露：「過去NET每月租金好像在25~30萬元，後來房東有調降一些。」不過依這樣的金額，在民生社區商圈店面景氣不佳、空店面頗多的的情況下，承租方普遍還是會覺得效益太低。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示分析，民生社區不算一個商業型態的店面，以住家為大宗，店面確實會有來來去去的情況。不過，NET民生店靠近民生圓環，算是區域店面效益最佳的路段，認為每坪租金應有4~5千元水準，每月租到35-40萬屬於合理，但房東心態各異，要是較心軟，並看準租約長、品牌大，也可能下修7～8折。
另外，陳炳辰也觀察，受電商崛起，街邊店市況走弱的環境下，NET這種連鎖大型品牌也傾向「集中火力」，不再走大展店的態勢了。
讀者迴響