法拍屋拍定後衰變凶宅 重拍卻加價!專家揪可能性

▲▼法拍屋,凶宅,底價,台南,善化,南科,寬頻房訊,漲幅。(圖/翻攝自地籍圖資網路便民系統)

▲台南善化有法拍屋拍定後變成凶宅,重啟拍賣底價竟比原拍定價更高。(圖/翻攝自地籍圖資網路便民系統)

記者陳建宇/台南報導

一般來說凶宅的價格都會比市價低很多,但近期台南卻有戶法拍屋拍定後因故成為凶宅,重啟拍賣底價竟比上一拍的拍定價更高,專家則表示由於近年台南房價上漲速度快,該物件又鄰近南科,因此才會出現這種奇特的現象。

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近期在網路買賣凶宅社團上有網友發文表示,台南善化1戶透天厝原本以808萬餘元拍定,但因拍定前發現有第三人在屋內自殺,因此法院撤銷拍定並開啟特別拍賣,但眼尖的網友發現該法拍屋底價變成878.6萬元,竟然比前一拍的拍定價更高。

就有網友表示:「所以原本沒死人賣809萬,死了人之後變凶宅賣878萬?」也有鄉民毒舌表示:「原來不只房屋賣不出去加價賣,房子死人也是加價賣。」

▲▼法拍屋,凶宅,底價,台南,善化,南科,寬頻房訊,漲幅。(圖/翻攝自法院公告)

▲根據法院公告,該凶宅目前的底價為878.6萬元。(圖/翻攝自法院公告)

寬頻房訊發言人徐華辰表示,根據法院歷次的拍賣公告,該屋過去確實曾經以808萬餘元拍定,但其後因為發現債權雙方以外的第三人在屋內自殺,因此法院撤銷拍賣,重啟拍賣後估價師通常會重新鑑價,而凶宅並非估價師考慮的重點,加上近年台南房價漲幅明顯,因此重啟後底價設為1205萬元,到了第四拍才降到878.6萬元。

而PO文者也解釋,價格較高是因為重啟拍賣後,多了1塊土地一同拍賣,因此底價才會較高,徐華辰則表示該地僅有約3坪,不太可能因為小面積土地讓底價暴增,主因還是該凶宅距離南科近,這2年價值提升,才會出現法拍屋變凶宅價格反而更高的狀況。

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關鍵字:法拍屋凶宅底價台南善化南科寬頻房訊漲幅

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