水湳「遠雄純寓」估2023完工 同步重大建設搶佔增值先機

▲▼ 遠雄純寓            。(圖/業者提供)

▲放眼台中地區各大重劃區,水湳經貿園區因同時擁有蛋黃核心區與未來發展性,而成為注目焦點。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

自2018年起全台房市多頭漲勢猛烈,隨著百花齊放的新案推陳出新,蛋黃蛋白蛋殼區齊漲,購屋族回歸核心區購屋的趨勢也越來越明顯,放眼台中地區各大重劃區,目前水湳經貿園區因同時擁有蛋黃核心區與未來發展性,而成為注目焦點。

早一步卡位的遠雄建設,在水湳「創研段」門戶取得2塊角地,分別推出已完銷的一期「寬寓」與預計明年第四季就能完工的二期「純寓」,該基地位於逢大路與凱旋一街,大小環境上佔盡蛋黃區的核心與重劃區的遠景、更享有熱鬧的逢甲商圈、七期新光三越生活圈,周邊超市、黃昏市場應有盡有生活機能滿點。

▲▼ 遠雄純寓樣品屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲即將進入成屋階段的預售案,不僅能擁有與重大建設同步的優勢,也能即時享資金收回效益與增值利多。(圖/記者陳筱惠攝)

「遠雄純寓」近期也釋出最後的花園景觀戶別,受到包含中科工程師、金融科技業、教授、自營商、醫療業、教職員等客群青睞。特別的是,「純寓」與「寬寓」基地相望於12米凱旋一街,也因2社區都由遠雄建設興建,整體規劃更通盤,T字型街廓與二進式豪宅入口,社區自己就能創造頂級靜巷氛圍。

受到升息影響與限制貸款、以及房市拉長5年閉鎖期的規定,全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,目前營建業仍面臨缺工影響,市場上延後交屋的建案也層出不窮,目前即將進入成屋階段的預售案,不僅能擁有與重大建設同步的優勢,也能即時享資金收回效益與增值利多。

▲▼ 遠雄純寓            。(圖/業者提供)

▲新案「遠雄純寓」位處交通網絡核心,同時享有熱鬧的逢甲商圈、七期新光三越生活圈。(圖/業者提供)

攤開水湳經貿園區的都市計畫,原為水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,整體空間規劃5大專用區,橫跨西屯、北屯2大台中人口紅利最多的行政區,但在規劃之初就已定調水湳住宅僅提供2萬居住人口空間,因此區段內可興建住宅的土地佔比不到30%。

加上市府投入500億元重大公共工程建設領跑,包含「國際會展中心」、「水湳轉運中心」、「臺中綠美圖」、「中臺灣電影中心」等陸續完工興建,未來性很清楚,非紙上談兵。遠雄建設除了佈局逢大路與凱旋一街2塊角地外,仍持續加碼購地佈局,據了解目前遠雄手握4塊土地,未來還有與地主合建案持續進行中,顯示相當看好水湳發展。

▲▼ 遠雄純寓            。(圖/業者提供)

▲據了解,遠雄建設看準水湳位處交通核心區,重壓4塊土地,顯見相當看好水湳發展。(圖/業者提供)

為何重壓水湳?除了重大建設持續挹注外,水湳的交通網絡部分,距離5分鐘車程就可上台中市最重要的交通網「台74快速道路」,距離國道1號也僅10分鐘車程;攤開地圖基地右邊為中國醫水湳校區、左邊就是逢甲大學校區,雙學區加持下,地段價值不言而喻。

▲▼ 遠雄純寓樣品屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「 遠雄純寓」樣品屋實景,挑高3.3米的室內空間相當舒適 。(圖/記者陳筱惠攝)

遠雄房地產行銷協理黃瑄履指出,因水湳土地分區限制,「純寓」全案蓋到最高9樓,個案規劃2~3房產品,其優勢也因此顯現,尤其是挑高3.3米的室內規劃不需擔心因爲高樓須設置消防系統而壓縮,全案預計2023年底完工,與重大建設幾乎同一階段落成,也成為區域中最快搶得先機個案,受到不少購屋族青睞。

►「遠雄純寓」

基地位置:台中市西屯區凱旋一街、逢大路口

接待會館:台中市西屯區逢大路與大鵬路口

洽詢專線:04-2706-3388

個案官網:https://www.fgrealty.tw/4kympr

關鍵字:台中水湳遠雄純寓花園戶逢甲商圈七期74號預售屋

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