租套房一個月就退租！男大生多年後竟遭房東提告「追討6萬」

▲男大生遭房東追討一整年房租。（示意圖／翻攝自pixapay）

圖文／CTWANT

高雄一名男子讀大學期間曾租下一間房子一個月，當時以一個月5000元租下，但只住了一個月就退租和同學同住，沒想到多年後竟遭房東提告，讓他覺得莫名其妙，甚至房東主張他積欠房租以及違約金要付6萬，最後經法院判決結果也出爐。

一名張姓男子在高雄讀書時，向一位許姓房東承租一個月5千元的套房，結果多年後許姓房東主張，張男只繳納了第一個月的租金後，就開始欠款總共5萬5000元，租約寫明需付和租金相同的違約金，因此提告張男要付6萬元。

張男則向法官表示，當時自己是大一新生確實有跟該房東租屋，不過只住了一個月就退租和同學同住，當時也告知對方並表示不用點交，把鑰匙留在桌上就好，之後房東就在也沒有和他聯絡。

按台灣租屋常理來說，男大生當時租屋除了租金，也應該付了兩個月押金，因此一個月退租，兩個月押金應該也被房東沒收，但如今在多年後遭房東提告，也讓他百思不得其解。法官按「利息、紅利、租金、贍養費、退職金」及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算；時效完成後，債務人得拒絕給付，因此此事已超過5年消滅時效，因此認定請求屬無據，予以駁回。

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