全台最大國宅爆30億土地遭侵佔 高市府出面闢謠

▲▼國宅,五甲國宅,全台最大,鳳山,信義房屋,衛武營,LaLaport。(圖/記者陳建宇攝)

▲「五甲國宅」是全台最大國宅社區,近日卻傳出高市府侵吞該社區價值30億元土地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄的「五甲國宅」是全台最大的國宅社區,但近日傳出該社區價值近30億元土地遭到高市府侵吞,平均每戶被侵吞40萬元,高市府則出面澄清表示,當初因為要減輕承購戶負擔,因此將原屬承購戶共有的土地、公設登記為營建署所有,才會被有心人士利用散布謠言。

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「五甲國宅」佔地超過50公頃,規劃7期共6096戶,是全台量體最大的國宅社區,屋齡介於27~41年,隨著近年高雄市政府推展「中城計畫」,該國宅也受到消費者注意,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,該社區鄰近「三井LaLaport」基地,而且3樓以上只要1字頭房價就能買到,因此受到許多預算不足的購屋者青睞。

▲▼五甲國宅,鳳山,中城計畫,侵吞,土地,公設。(圖/高雄市都發局提供)

▲「五甲國宅」共有7期,總戶數超過6000戶。(圖/高雄市都發局提供)

不過近日卻傳出該社區有價值30億元的土地遭到高市府侵吞,平均每戶損失40萬元,高市府也立即回應澄清,高雄市都發局局長吳文彥表示,「五甲國宅」是內政部營建署所興建,並委託地方政府管理維護,興建完成時為減輕國宅承購戶地價稅負擔,因此將原屬承購戶共有的土地與設施,包括納入國宅售價之管理站、地下室、巷道、兒童遊戲場、綠地等,登記為營建署管有。

因為《國宅條例》在2015年廢止,因此「五甲國宅」回歸《公寓大廈管理條例》自主管理後,高市府依《住宅法》第61條規定辦理更名登記程序,以移轉為國宅所有權人共同持有。至於與國宅同時闢建之都市計畫公共設施,如都市計畫之公園、綠地、道路、停車場等公共設施,依同法應登記為地方政府所有並予管理維護。

吳文彥指出,按照上述區分,社區的公共設施得以完善維護,私人產權獲得公設維護的使用便利性與產權加值,國宅住戶因而受益。並無不實傳單指稱之市府併吞五甲國宅住戶土地近30億元,每戶遭侵吞40萬元情事。

營建署則說明表示,「五甲國宅」是向台糖購買土地,依據市地重劃精神採整體規劃及開發後,再依據《國宅條例》規定分批興建並配售,因此部分都市計畫公共設施費用併入成本列計由承購戶負擔,其與市地重劃內之公共設施工程及土地費用由參加市地重劃之地主共同負擔用意相同,因此社區內都市計畫公設土地的產權歸屬,也應該依照市地重劃精神處理,由政府取得及維護。

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關鍵字:五甲國宅鳳山中城計畫侵吞土地公設

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