串聯中科往來七期 建商搶攻市政路延伸段開通大利多

▲預算70億元!台中市政路延伸開工,盧秀燕:台中等了20年。(圖/記者游瓊華攝)

▲台中市政路西向延伸工程第一階段9月正式動工,這條總長2950公尺的計畫,將串起台中工業區、精密機械園區、中科園區往來七期市區。(圖/資料照)

記者陳筱惠/台中報導

台中市政路上匯集住宅、商辦,而西向延伸工程第一階段9月正式動工,這條總長2950公尺的計畫,將大幅改善台中工業區、精密機械園區、中科園區,往來市區東西向道路交通壅塞問題,不少建商搶佔先機,預備在沿線進場推案。

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豪墅建商鈺陞建設董事長蔡宏青出席公益捐贈活動時透露,看好市政路延伸議題,將率先推出西屯單元一生活圈、鄰近協和國小基地,共14戶電梯豪墅「鈺陞馥花園」,地坪33-35坪,總價初步設定3000-3500萬元。

▲▼ 鈺陞建設董事長蔡宏青            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲鈺陞建設董事長蔡宏青(中),出席認購1萬公斤中興米公益活動,也透露下一步規劃。(圖/記者陳筱惠攝)

市政路打通議題,除住宅市場看俏,目前已知市政路未來將有4座商辦大樓、2座商場、1間五星級飯店進駐,超過千億元投資金額重壓,包括興建中的台中銀行與豐邑機構、興富發建設、聯聚建設等紛紛有市政路上商辦興建計畫。

豐禾開發經理廖香婷說分析,看準此波打通工業區與豪宅區的交通議題,商辦興起將帶進就業人口,隨之而來的租賃需求可以預期,近期新案主打投資當房東的趨勢也十分顯著。

▲▼ 台中西屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲單元一與中科特區僅隔一條台灣大道,成為市政路延伸最直接受惠的一區。(圖/記者陳筱惠攝)

不過蔡宏青認為,台中近年大樓供給量太多,未來將面臨大量交屋潮,目前手中3塊庫存土地,全都規劃別墅產品。對此,信義房屋中科東大店陳泱儒表示,單元一與中科特區僅隔一條台灣大道,過去該地以別墅、透天為主軸產品,吸引不少高資產族群進駐,而市政路開通最直接受惠的就屬單元一。

未來單元一除吸納市區人口外溢,也有望從中科特區吸引大樓換別墅的客群,除市政路議題外,區域還有漢翔路開通、台積電擴廠利多,區段買盤確實有撐。

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關鍵字:台中市政路七期大樓別墅自住客建商房市

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