開發強度低 南港1.6萬坪土地法拍恐「萬年流標」

▲位於南港舊庄街二段1.6萬坪土地，近期遭到法拍。（圖／翻攝自Google Map）

記者賴志昶／綜合報導

專營煤炭批發的勇實貿易，過去由於陳姓負責人捲入詐貸案，近期名下資產遭到法拍。法院公告指出，位於南港大豐一小段的36筆地號共約1.67萬坪，目前四拍底價高達2.48億元。法拍業者稱，該案為開發區土地，基本上並無用途，恐成萬年流標品。

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根據法院公告，該案拍賣原因為清償債務，土地部分共有36筆地號，土地坪數多達1.67萬坪，位於南港舊莊街二段上，目前四拍底價為2億4765.3萬元，據法院筆錄，該案除4筆地號土地上有鐵皮屋、三合院等建物外，其餘土地目視範圍為雜木林，但土地上建物並非本次拍賣範圍。

另外，該筆法拍案另有標案位於新北市三芝區的陰宅「龍巖真龍殿」，為5筆塔位，目前四拍底價皆為2.86萬元。據法院筆錄稱，所有塔位已完款、為選戶、未繳管理費、未使用，目前查無占用，拍定後不點交。

▼位於三芝的「真龍殿」，近期有5個塔位淪落法拍市場。（圖／翻攝自Google Map）

鑫創資產總經理黃瑋諭分析，該片土地雖多達1.6萬坪，不過為保護區土地，受政府規範有限制開發強度，基本上「買這用處不大，很容易有行無市，交易人數很少」，應會成為「萬年流標」物件。

至於塔位部分，寬頻房訊發言人徐華辰分析，該區域的塔位在網路上有開價至5萬元，不過塔位並非必需品，受民俗影響，通常也是需看風水等，得要總價夠便宜，才會有人想入手，而此案目前看來仍不夠便宜，流標機會較大。

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