▲興富發線上共有19案銷售中，累計去化超過1000億元。（圖為「市政新銳」／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
興富發（2542）今（6日）舉行法說會，透露共有15案已取得建照，將在明年陸續推出，總銷達1314億元；線上銷售中則有19案，目前已去化超過1000億元。集團成員潤隆（1808）明年則將推出3案，總銷約185億元。興富發副總廖昭雄提出房市4現況，認為明年將呈現「價漲量穩」格局。
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興富發在線銷售個案共計19案，總銷約1499.6億元，累計已去化1000億元。其中，今年完工共計3案，分別為桃園「華悦城」、台中「夢幻城」、高雄「CBD」，總銷233.4億元，除高雄目前銷售約68%，其他2案都接近完銷。
▲興富發今年完工共有3案，其中包括台中「夢幻城」。（圖／記者項瀚攝）
興富發被譽為「獵地王」，目前手上土地已取得建照共有15案，規劃明年起陸續推出，總銷達1314億元。其中，總銷超過100億元的個案皆為商辦，包括「復興北案」、「惠國88」、「惠國90」。另外，興富發尚有握有未取得建照的土地庫存約4.4萬坪，預計可創造總銷約1912億元。
▲興富發目前共有15取得建照，明年將陸續推出。（圖為「羅蔓羅蘭」基地／記者陳筱惠攝）
另外，興富發集團成員潤隆線上共有8案銷售中，其中基隆「新橫濱（上野&星野）」、新竹「竹科潤隆」、台中「市政愛悅」、高雄「樹禾苑」已接近完銷。明年則將推出3案，分別是桃園「龜山善捷案」、台北「景安文匯」以及「台北萬芳」合計總銷184.8億元。
興富發建設副總廖昭雄提出國內房市4大現況：通膨穩定、相對低利、價漲量穩、剛性需求。他說，美國聯準會10月CPI年增率7.7%，低於預期，評估國內CPI在2%的健康水準下，後續升息空間有限。
廖昭雄指出，統計前3季成交數據，主要縣市成交單價全數上漲，中南部漲幅達22~29%，雙北也有1成以上成長，交易量則有升有落，不過觀察Q4買氣大增，剛性需求將釋放，預估明年呈「價漲量穩」格局。
▲廖昭雄在法說會指出，明年房市將呈現「價漲量穩」格局。（圖／記者項瀚攝）
會中有投資人提到：「先前愛山林董事長祝文宇以及海悅，都表示相關的讓價言論，這是否反映出代銷業在量能方面出現問題？」
廖昭雄回應，代銷有他們的角度，但以開發商而言，土地、工資、利率都在上漲，房價要跌實在不容易，除非建商要去損失毛利率。不過，他也說，開發商會評估開發效益，價格太高的土地，風險過高，就不會去考慮，另外營建環境若逐漸走回正常，成本得到更多的控制，房價也自然不會繼續往上走。
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