賣三民、小港地惹爭議 台灣金聯澄清「不是在炒作」

▲▼台灣金聯,標售,土地,炒作,公股,資產管理,平抑地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲台灣金聯月底將標售高雄2塊土地,卻引發政府帶頭炒地的疑慮。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

台灣金聯將在本(12)月30日釋出高雄的2筆土地公開標售,分別位於三民區新都段及小港區孔鳳段,然而有建商向本刊表示,由於台灣金聯本身具有公股色彩,這2筆土地都是利用標售取得,如今過幾年後再拿出來標售,恐有政府帶頭炒地的嫌疑。

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台灣金聯將於30日舉行土地公開標售,這次釋出高雄的2筆土地,分別是第一標三民區新都段的429.51坪土地,以及第二標小港區孔鳳段的1385.30坪土地,該公司土地標售不公開底價,但業界人士表示,通常標售土地收取的保證金都是底價的10%,而這2塊土地的保證金分別為4200萬元及3500萬元,因此底價很可能分別為4.2億元及3.5億元。

▲▼台灣金聯,標售,土地,炒作,公股,資產管理,平抑地價。(圖/翻攝自台灣金聯網站)

▲台灣金聯股東結構。(圖/翻攝自台灣金聯網站)

不過有高雄某建商向本刊指出,這2塊土地台灣金聯在2019年分別透過標售由國產署及高雄市地政局取得,但放了3年後加價拿出來賣,有炒作土地的嫌疑,畢竟台灣金聯是由各家銀行轉投資組成,其中更包括了合庫、一銀、華南、彰銀、台銀、土銀、台企銀、兆豐等8大公股銀行,公股色彩濃厚。

根據資料,三民區新都段168、169地號的土地當初取得成本為2.81億元,小港區孔鳳段土地取得成本為2.53億元,如今看來標售底價都遠超過取得成本,光是用推估的底價出售就可賺進2.36億元,也難怪高雄建商及業者會認為政府帶頭炒地。

《ETtoday新聞雲》致電台灣金聯,該公司發言人邱俊富表示,台灣金聯是資產管理公司,不動產買進及賣出本來就是經常性的業務,過去每年推出的平價屋也深受民眾好評,這次釋出高雄的土地並非想要賺錢,而是要照顧當地有建地需求的業者,甚至底價應該不會高於市價,因此反而有「平抑地價」的效果,而這2塊土地的底價尚未決議,也與保證金多少無關,就算獲利,除繳稅外就是分回給股東,等於還給政府,因此沒有炒作土地的疑慮。

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關鍵字:台灣金聯標售土地炒作公股資產管理平抑地價

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