台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛

▲▼台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛。(圖/業者提供)

▲「達麗冶翠」由北京水立方與杜拜棕櫚島的設計團隊-澳洲PTW建築事務所,打造台中首座PTW國際建築地標。

【企劃特輯】

在打炒房與升息考驗下,下半年房市勝出關鍵在於「韌性競爭力」,強化產品差異、產品價值、市場需求等硬底子才能迎風高飛。例如北區整體房市在反轉點之後仍維持價量雙揚,追平三大屯區,特別是新案「達麗冶翠」表現一支獨秀,佔該區交易量近九成,為最強黑馬!

觀察近期台中市各區域實價資料,下半年買盤出現「熱區分散、個案表現」的微妙變化,主要原因在於自住客接手主導市場,對購屋條件審視更加嚴苛,在權衡比較地段、機能、設計…等多項條件之後,才會審慎出手購買。而北區預售案「達麗冶翠」即是當中表現突出個案,今年下半年至今已登錄了147筆交易,在北區預售大樓交易市佔率達84.5%。其他區域表現突出新案包括有西屯區的「國雄無双」登錄了152戶,北屯區「寶輝THE SPRINGS」登錄了110戶,南屯區「品微楓」登錄了138戶。

▲▼      台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛       。(圖/業者)

不只銷售熱度驚人,「達麗冶翠」的成交價格同樣讓人驚艷!已售戶別中有三分之二以上成交單價超過50萬元/坪以上,最高單價56.9萬元並非頂樓戶別,暗指未來有機會出現更高單價,價格行情已超車14期或機捷部分新案。業者點出「達麗冶翠」在逆風中還能勇奪價量雙冠的主要原因,靠的是四張不敗王牌!

▲▼台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛。(圖/業者提供)

▲豪宅名邸鄰綠地景觀而價值加乘,「達麗冶翠」即位在育德綠園道首排的朝南帝王座向,絕版S級地段。

第一張王牌就是「達麗冶翠」園道首席位置,等同豪宅價值保證,放眼全台都會區,高端豪宅無一不是緊鄰園道、綠地,且朝南面景觀的帝王座向更是萬中選一,可遇不可求。

「達麗冶翠」第二張王牌則是頂尖學府林立,包括中國醫大、台中科大、台中一中、曉明女中、台中二中、忠明高中…等,眾多明星學校簇擁,為區域人文質感加值。北區的文教生活圈是磁吸人口移入的重要關鍵,今年10月份的人口統計資訊,北區人口社會增加率達23.6%,超越北屯區。尤其是少子化趨勢下,講求精英教育的現代孟母更願意為子女近學置產,「達麗冶翠」的客戶中就有四分之一為跨區購屋,甚至來自外縣市區域。

▲▼台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛。(圖/業者提供)

▲台中市北區頂尖名校林立,排名亞洲前35、全台第三的中國醫大,是北區頂大代表。(資料來自2022年英國泰晤士報高等教育特刊)

而商圈機能更是不敗王牌的重要支撐,東側有中友、中醫大商圈,西側有勤美誠品商圈,「達麗冶翠」居中坐享三商圈之利,高強度機能可供短期自住、長期置產,是理財型購屋客的最具遠見的選擇。「達麗冶翠」產品配置多元,坪數從24坪~45坪的2、3、4房皆能滿足不同需求購屋客。

▲▼台中下半年房市北區衝出黑馬!「達麗冶翠」逆風中價量高飛。(圖/業者提供)

▲「達麗冶翠」坐享勤美誠品、中友、中醫大三商圈,高機能性滿足各種需求購屋客。

此外,「達麗冶翠」跨海延請北京水立方與杜拜棕櫚島的設計團隊-澳洲PTW建築事務所,打造台中首座PTW地標作品,將與七期、水湳齊等的國際建築美學鉅獻台中,高規格設計水準不但是區域首見,更將台中建築再次推向世界鎂光燈下。其中,「達麗冶翠」建築立面的珠寶盒圓弧框線讓不少醫師、自營商等高端換屋族為之驚艷折服,而紛紛購入。

建案官網:https://reurl.cc/jR9XXp

關鍵字:達麗冶翠

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

地主取得共識 民雄鬼屋整棟打包賣6800萬

嘉義的「民雄鬼屋」在國內知名度相當高,過去幾年就曾傳出欲部分出售的消息,不過近期有房仲業者整合成功,要把全區1000坪打包賣,開價約6800萬元,據了解吸引不少買家,風水專家則認為買方保留原樣,並開發文創相關產業,是最佳的利用方式。

31分鐘前

軍火商豪宅、萬里喜凱亞「神級流當品」 買家去年悄接手

去年房地產火熱,也讓法拍市場相當熱門,其中不少「萬年流標」物也順利拍出。例如曾稱為「神才賣得掉」的萬里「喜凱亞渡假村」,近期也有部分套房拍出。先前同樣流標已久的出已故軍火商汪傳浦豪宅,也有買家出手標下。

1小時前

趕走學生租客…逼多繳半月房租!房東嗆「歡迎告我」:讓你被退學

遇到惡房東該怎麼辦?一名高中生表示,日前因為一些原因被房東要求搬走,他只好在期限內找到新的租屋處,但最後有些物品來不及拿走,沒想到隔天東西就全都不見了,而且房東還要求多付清潔費,以及超過半個月的房租等,如果不給錢,就要找人讓他強制退學,甚至嗆「歡迎告我」。

1小時前

租屋處「蟑螂蜈蚣狂竄」能叫房東負責嗎?簽立租約應注意2細節

睡覺到一半,發現螞蟻大軍在床頭行軍(還抬著小強屍體);廁所上到一半,發現15公分的蜈蚣或馬陸經過腳下跟自己打招呼(以上都是學生們曾遭遇到的真實狀況),那怎麼辦呢?

1小時前

硬買房先試婚!妹子付頭期款 交往6年「1個月看清男友」錯慘了 

「婚前一定要同居...才看得到現實層面問題。」一名女網友哀喊,她獨自出頭期款,買下一間中古屋與男友同居,不料才住1個多月,男友也只幫付了2期貸款,就吵著房子要共同持有。心軟的原PO本想退一步給掛名,豈料生活一些瑣碎狀況,讓原PO氣炸了「想過好幾次把錢還他,叫他滾...我好累!」

2小時前

批打房「徒勞」 建商大老:房價下不來、也換不到選票

政府一波波打房,營建業哀嚎四起,今(4)日不動產開發公會4位理事長就站出來,替業界發聲,尤其是生存受到威脅的中小型建商,喊話政府土融管制應盡速放寬和改善。另外,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更直言:「平均地權不僅房價打不下來,對執政黨的選票也沒有幫助。」

2小時前

人妻不滿小姑帶兒住婆家「整天吵」 反被眾人轟:乞丐趕廟公

不少夫妻婚後沒有買房,選擇住在男方家,除了要和公婆朝夕相處,還可能會和男方的手足同住。一名人妻近日發文抱怨,小姑帶孩子住在夫家,家裡整天都很吵雜,希望有方法能讓小姑搬走,卻反被眾人指責「乞丐趕廟公」。

2小時前

法拍大戶也輸它! 內湖5700坪山地「含墳墓」流當20年沒人要

去年房市大起大落,也讓法拍市場廣受關注,《ETtoday新聞雲》整理近期出現在法拍上的雙北「萬年流標」物件,其中大多為內湖、南港山區物件,最老者已在法拍市場流浪20年之久,就連法拍大戶陳由豪的土地都排不上第一名。

3小時前

3房+大車位!房客秒殺5000元「直接簽2年約」 房東1句神回

遇到亂殺價的租客,真的讓人心很累!一名房東透露,最近招租大樓物價,附近行情有到2萬3000元,而原PO只求長期穩定租客,於是只開1萬7000元。殊不知一堆奇葩房客打來,最令原PO傻眼的是,其中有人狂抱怨租太貴,最後還殺價到1萬2000元,氣得原PO神反嗆。

4小時前

花7個月整修18年起家厝!他揭「租金價位」 網見照讚:房東很可以

資深媒體人狄志為除了常在節目評論時事,平時也常透過臉書分享生活日常,前陣子搬到裝潢好的新家,而原本18年的起家厝,也花了7個月重新翻修,準備交給新的房客入住,高級裝潢令不少網友紛紛大讚:「這樣的房東很可以。」

5小時前

讀者迴響