▲原PO認為社區戶數多比較好。（示意圖／記者李毓康攝）
記者朱祖儀／綜合報導
住在社區大樓除了看生活機能、樓層和鄰居外，也會考量到戶數的問題。一名網友表示，自己住過許多社區，發現「戶數少」是一個硬傷，即使住在比較貴的社區，也免不了一些問題，反之戶數多就不會。對此，信義房屋專家表示，戶數少主要應該是擔心管理費比較重，但每個社區還是有不同的問題。
原PO在PTT發文表示，先前曾住過300多戶和幾10戶的社區，都算是新大樓，但住久之後發現根本性的差異，戶數少很容易出問題。像是低於100戶的社區就會有「錢的問題」，因為人少會算得比較精，就比較容易吵架，即使是很熱心的主委也難做人；若是社區內有超過200至400戶，即使有1、2屆管委會沒做好，但只要遇到能力比較好的管委會，一下子就能回到正途。
原PO也說不是房價高低的問題，並拿親戚的經歷舉例，表示有2個親戚都住在台北市低於100戶的社區內，遇到同樣的狀況，因為戶數太少，沒有人想管社區的事情。而且一戶要價幾千萬，裡面住的很多都是高社經人士，更不想管大樓的事情，委員被選上後根本不開會，也都不做事，因此他認定「大樓戶數少真的是硬傷」。
部分網友看到後都很認同，「戶數越少，越難遇到肯管、會管的」、「100戶只能算堪用，200戶以上是基本」、「200戶以上差不多可以，低於100戶的我幾乎都會跳過」、「300~400戶是甜蜜點，現在住戶水準提升，數量大就穩」、「白話一點講住戶錢不夠，就算他不願計較，也是真沒錢啊」，也有人認為，「沒有錢才是硬傷，有些戶數多的也沒用，住戶硬是不調管理費，東省西省，品質也省一省」。
▲有人認為住戶的素質才是關鍵。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
但還有網友指出，其實最根本的是住戶素質的問題，他住的大樓約40多戶，管理費根據坪數來收，一坪70元，大家都沒有發生什麼糾紛，但同事買的大樓有200戶，光是繳管理費，都有人嫌1坪40元太貴，還會跑到管委會抱怨等，結果導致社區主委都撐不久。其他人看到後也有同感，表示「住戶素質問題+1」、「畢竟鄰居還真是沒辦法選擇的」、「人多但素質差也沒用」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也認為，戶數多寡不一定是社區的硬傷，因為每個社區都有各自不同的問題，有些人認為管理費是必要的，但也有人認為部分花費可以省下來，光是大廳要不要開冷氣，大家想法就不一樣了。另外，像是新舊住戶也會出現矛盾，像是舊住戶可能習慣擺放物品在走廊上，但新住戶看不慣，溝通上就會有問題，因此他認為原PO的說法還需要討論。
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